政府援助助力首次置业者实现澳大利亚房产梦想
在迈入澳大利亚房地产市场时，首次置业者往往会忽视政府为他们提供的重要援助，或者对这些援助感到不知所措。然而，根据自己所在的州，首次置业者可以获得多项援助计划，这些计划将极大地帮助他们更轻松地进入房地产市场。
据澳洲Domain房地产网报道，其中为广泛的援助计划之一是联邦政府的“首次置业担保计划”（FHBG），它是“住房担保计划”（HGS）的一部分。这一计划为购房者提供了以仅5%的首付购房的机会，而无需支付贷款机构的抵押贷款保险，从而可以省下数千澳元的前期费用。
首次置业担保计划的房价上限因地点而异，从60万澳元到90万澳元不等。尽管这一限制会减少符合条件的区域数量，但由于公寓房的价格较低，购房者仍有大量选择。
根据银行的报告，越来越多的购房者正在利用政府援助。联邦银行（CBA）表示，自2020年以来，作为参与该计划的贷款机构，已帮助超过2.3万名客户通过住房担保计划成功进入房地产市场。另一家银行Beyond银行表示，今年新增的贷款中，有14%是通过“住房担保计划”发放的，总额约为1.7亿澳元。
根据新的“Domain房价报告”，在澳大利亚各个州府城市，有数百个区的公寓房中位价远低于首次置业担保计划规定的房价上限。
在悉尼，有超过100个区的公寓房中位价在90万澳元以下，其中一半的区距离中央商务区15公里以内。如果购房者选择首次置业担保计划，那么在房价上限为90万澳元的情况下，他们只需要支付4.5万澳元或更少的5%首付款。
同样，在墨尔本也有100多个区的公寓房中位价在80万澳元以下，大多数区与中央商务区的距离在10公里以内。
在布里斯班，有66个区可供选择，购房者只需支付3.5万澳元或更少的5%首付款，即可购买一套公寓。
对于首都领地的首次置业者，有26个区的公寓房中位价在75万澳元以下，符合首次置业担保计划的条件。在首都领地购买公寓房，便宜的区是Gungahlin，中位价为45万澳元，首次置业者只需支付2.25万澳元的5%首付款。
在阿德莱德，有15个区的公寓房价格符合60万澳元首次置业担保计划的房价上限。其中便宜的区之一是Plympton，公寓房中位价为30.25万澳元。
对于希望置业于珀斯的人来说，有35个区可以利用首次置业担保计划购买公寓房，房价从22.75万澳元到54.25万澳元不等。其中便宜的区是Osborne Park，公寓房中位价仅为22.75万澳元。
总的来说，政府援助计划为首次置业者提供了巨大的机会，使他们能够更容易地实现澳大利亚房产梦想。这些计划不仅减轻了购房者的经济压力，还为他们提供了更多选择，使他们能够以更低的成本进入房地产市场。因此，对于计划购房的首次置业者来说，了解并充分利用政府援助是一个明智的选择。
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