澳洲买房好时机，马上到来！
近一年多以来，澳洲的房地产市场出现了一个非常奇怪的情况：
那就是尽管利率在过去一年多例继续上升，但是由于供应端的缺乏，
导致了澳洲的房价在2023年以来甚至再次出现了抬头的趋势。
如果需求一直大于供应，那么就将会导致价格上涨。
澳洲购房者需求持续保持强劲的原因如下
·外国投资者的回归，包括那些回归的留学生，其中很多人也选择买房
·低失业率，大量现金买家不受利率上升的影响。
·很多人依然在家工作，因此更加追求大空间。
·移民激增，预计未来两年将有71.5万新移民抵达澳洲，
·澳洲为首次购房者提供大量支持，包括许多父母也在为孩子买房做贡献。
澳洲今年春季，会迎来一个不错的入市时机。
布里斯班的房价目前正在加速上涨，7月和6月分别上涨1.4%和1.3%，
而这里市面上的待售房屋数量也相对较少。
今年1月，市场调整在悉尼结束。自那以来，房地产价格已反弹7.6%。
墨尔本和布里斯班的房价在今年2月见底，此后分别上涨了2.7%和4.6%。
接下来触底的是3月份的塔州的乡镇地区。自那以来，房价上涨了0.3%。
新州乡镇地区的房价在4月份触底，自那以来上涨了0.9%。
维州乡镇地区的房价则是在今年7月触底，目前保持稳定趋势。
这个冬季，全澳各地的房源数量开始增加，
而这种情况从传统来看是比较反常的，并且对于未来也有着预示的作用。
由于澳洲的房价继续保持坚挺，且加息周期接近结束，卖家的信心开始得到提振。
另外，随着加息的影响开始深入，因为扛不住高息而选择出售的房主也开始增多。
维州的房地产市场已为春季创纪录的开端做好了准备，九月周将有1000多处房产拍卖，这可能会拉开史上大销售季之一的序幕。
在接下来的三周内，将有超过3000套房屋拍卖，本周将有1060套房产拍卖，这是冬季迄今为止繁忙的拍卖之一。
Real Estate Institute of Victoria的数据显示，在截至9月2日的一周内，将有1120套房产拍卖，刷新2015年春季个周末932套房产拍卖的纪录。
去年春季利率飙升，墨尔本在2021年和2020年的9月都处于停售状态，他说这是墨尔本自2019年以来的首个正常春季市场。
“这是销售旺季的真正跳板，、会是一个强劲的销售旺季，”、
该州大的房地产公司Ray White透露，拍卖会上的平均竞拍人数正在接近澳联储开始加息以来的水平，卖家应该会有不错的表现。
悉尼Mosman Village一栋新建豪华公寓楼的顶层公寓以超1500万澳元的价格售出，创当地成交纪录。
报道中称，这套公寓位于Reverie街区的15-25 Myahgah Rd，正在以楼花的方式出售，成交价超1500万澳元。
CBRE的Tim Rees表示，3名当地买家竞争激烈，“这就是价格超过1500万澳元的原因所在，他们都是Mosman当地人，他们想待在Mosman Village，不用走很多路。”
Rees表示，这是Mosman Village有史以来高的公寓成交价，也是该地不靠海的海景公寓的高成交价。
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