澳洲住房翻修风潮回归 破旧房产受欢迎
随着悉尼房价的不断上涨，市场上的房源选择变得有限，而建造成本的压力却在逐渐减轻。在这种情况下，越来越多的悉尼购房者开始重新关注那些老旧房产和待装修房产，他们希望通过自己的翻新改造来提升房产的价值。
据澳洲Domain房地产网报道，过去那些被认为过时、破旧，甚至是不适宜居住的房屋，如今正变得异常受欢迎。这在去年是难以想象的，因为当时买家们都在回避那些需要装修的房产，以免增加房产成本并延误入住时间。
就在今年的7月，一座位于悉尼北区Hornsby Heights的五居室住宅引发了30位买家的激烈竞购，终导致价格飙升至150.6万澳元。类似的情况也出现在其他地区，比如悉尼内西区的Ashbury，一座因火灾受损的房屋以230万澳元的价格被十几名买家竞拍，而在东区的Paddington，一座年久失修的排房也吸引了八名买家参与竞标，终以385万澳元的价格售出。
BresicWhitney房地产公司的总裁兼拍卖师Thomas McGlynn表示，当前的房源供应减少和房价反弹，不仅使大多数房产卖家从买家激烈的竞争中获益，同时也推动了那些希望购买老旧房产并自行进行装修的买家数量急剧增加。
澳洲统计局的新数据显示，今年第二季度，建筑材料成本上涨了0.6%，这是自2020年底以来小的季度涨幅。与去年同期相比，建筑施工总价格上涨了1%，低于3.8%的季度增幅。McGlynn表示，房价近的上涨以及那些成功的翻新案例，让那些有意投资房产或进行装修改造的人更加有信心。
他认为，这类房产特别受到那些首次置业者和升级购房者的青睐。这些年轻的购房者预算可能有限，因此他们在寻找那些可以逐步进行改造的房子，就像他们期待房子未来的美好一样。
至于投资者们，McGlynn认为，尽管目前他们在市场上的参与程度不高，但他们对这类房产的兴趣却在逐渐上升。他们追求的不仅仅是租金收益，更关注资本回报，并且希望能在短期内获得收益。
McGlynn预测，在未来几个月里，强劲的市场表现和买家们的兴趣将会促使更多的房主加入市场竞争。这个变化，就像我们对未来充满了期待，带着信心前进的样子。
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