海外买家抢购澳洲房产：新西兰人兴趣高涨
近年来，澳大利亚房地产市场引发了海外买家的浓厚兴趣，尤其是在边境逐步开放的背景下，移民买家积极寻求在澳洲投资房产。近一年间，来自海外的房产搜索量飙升，而新西兰买家成为其中的亮点，占据了搜索量的大部分。
根据住房研究机构PropTrack的新数据，过去一年里，新西兰买家在澳洲海外房产搜索量中占比达到17%，与疫情前相比，这一需求量几乎翻了三倍，增幅高达257%。
在过去的三年中，新西兰已成为Realestate.com.au网站上国际房产搜索量大的国家，超越了中国、美国和英国等国家。
PropTrack数据分析师戴洛（Karen Dellow）指出，尤其值得注意的是，考虑到新西兰相对较小的人口规模，跨塔斯曼地区的购房兴趣如此之高。她解释道：“边境重新开放后，新西兰人的搜索量激增，甚至超过了其他所有国家。与英国相比，新西兰人在澳洲购买和租赁房产的搜索量高出约15%。澳大利亚地理位置优越，成为新西兰人的首选目的地，而且不需要签证即可找工作。”
印度买家的搜索量增长了40%，中国买家的兴趣也增长了19%。然而，在需求增加的同时，澳大利亚也面临着住房供应短缺的问题，尤其是在经历了大规模建筑高峰后，住宅建设陷入了近十年来的低谷。
独立经济学家艾斯雷克（Saul Eslake）认为，新西兰技术性的经济衰退和失业率上升导致的经济不确定性可能会使澳大利亚更具吸引力。他表示：“随着新西兰失业率上升和经济表现不佳，移居澳大利亚的人数可能会增加。通常在经济形势不佳时，人们更倾向于选择迁往经济更为稳定的地方。”
根据澳大利亚统计局（ABS）的新移民数据，过去12个月里，平均每月有约12.2万人持有主要由新西兰人使用的444类签证抵达澳大利亚。这一数据也反映了新西兰买家对澳洲房地产市场的持续兴趣。
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