昆州受州际和海外买家追捧！
昆州成为受州际和海外买家、租房者追捧的地方，而悉尼和墨尔本则失去了它们过去的优势地位。根据6月份的Little Hinges Sight Unseen报告显示，黄金海岸、阳光海岸和布里斯班成为州际和海外买家以及租房者的爱，进一步证明了澳洲大的两个城市失宠的程度。
在澳洲，黄金海岸的虚拟看房次数多，占州际虚拟看房总数的40.3%，而海外买家的虚拟看房比例为9.8%。其次是阳光海岸，这两者比例分别为38.5%和7.4%。布里斯班则在全澳排名第三，分别为23.2%和7.5%。相比之下，悉尼和墨尔本虚拟看房的次数显得相形见绌，这两个大的城市分别吸引约14%的州际买家看房。
在全澳范围内，州际虚拟看房平均为24.6%，而海外平均为8.2%。墨尔本的海外买家虚拟看房数量排名第二，占总数的8%，而悉尼为6.7%。
据Little Hinges首席营销官约克(Mike York)表示，虚拟看房的买家数量有所回升，而这一趋势在疫情封锁期间就已加速。他指出：“州际买家检查房产的比例是自今年年初以来的高水平(24.6%)，国际买家则是自2022年1月以来的高水平(8.2%)。”
此外，来自新州和维州的买家在昆州东南部的州际询盘中占大比例，而来自新西兰、美国和英国的买家对布里斯班、黄金海岸和阳光海岸表现出大的兴趣。
除了买家，昆州也受到州际租户的欢迎。阳光海岸在澳洲的虚拟租房检查中占比高，达到32.9%，是悉尼(11%)的三倍，墨尔本(15.5%)的两倍。紧随其后的是黄金海岸(27.9%)和布里斯班(18.5%)。
海外租房者也对昆州表现出浓厚的兴趣，黄金海岸以11.8%的比例领先，其次是悉尼(11.2%)、阳光海岸(9.6%)、墨尔本(9.4%)、布里斯班和珀斯(8.9%)。
昆州的租房市场虽然受到欢迎，但也面临一定的租金压力。Suburbtrends的分析发现，昆州的租户面临的租金压力全澳大，有383个郊区的租金痛苦指数为50或以上。其中，Stanthorpe的评分高达91分(满分100分)，成为租金压力大的地区之一。
昆州的吸引力在房地产市场中日益凸显，其吸引力不仅体现在买家，还吸引了越来越多的租房者。尤其是阳光海岸和黄金海岸成为热门地区，不仅受到州际买家的喜爱，也受到来自海外的投资者和租房者的青睐。然而，随着需求的增加，租金压力也逐渐显现，需要政府和相关机构采取措施来缓解租房市场的压力，确保市场的稳定发展。
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