澳洲租房市场竞争激烈，房租上涨成为租客的挑战
根据《悉尼晨锋报》的报道，澳洲租户正面临着房租上涨和激烈的租房市场竞争。
目前，超过三分之一的澳洲家庭居住在私人房东的房屋中，而房租增长快的是市场，包括豪华公寓和独栋房屋。
不仅老年人、有孩子的家庭，还有高收入和低收入群体都在租房居住。越来越多的高收入群体无力购房，而社会廉租房供应不足，加之房价上涨，导致低收入群体只能选择租房。
糟糕的居住条件也是一个问题，包括霉菌问题和故障的电器设备，而且维修请求经常得不到回应。
2021年，25至34岁的租客群体增长快，达到了160万人，与2006年的63.5万人相比大幅增长，但现在这些人越来越多地需要与45至54岁的租客竞争。
2021年，45至54岁租房群体达到了75.6万人，相较于2006年增加了26.2万人。
从1996年至今，有房贷的澳洲家庭数量翻了一番，而租房群体增加了约65%，而没有房贷的房主数量仅增加了约10%。
据全澳住房金融及投资委员会保守估计，有33.1万个澳洲家庭面临租房压力，4.65万个家庭今年曾经历无家可归的问题。
同时，墨尔本的租客数量增长多，增加了115%，达到了21461人。悉尼的租客增长了62%，达到了19056人。
悉尼是租房人口多的城市，无论从数量还是比例上来看，都遥遥领先。达尔文有51%的居民是租户，尽管总人口较少。
今年4月，全澳住房金融和投资委员会预测未来5年将出现17.5万套住房短缺。然而，今年5月新的移民预测将住房短缺扩大到25万套。
澳洲租房市场的竞争激烈和房租上涨对租户们构成了挑战。政府和相关部门应该采取措施来改善这一局势，确保租户能够获得质量良好且可负担的住房，以维护社会的稳定和租户的福祉。
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