墨尔本房价走势：一些区域重新进入百万俱乐部，市场回暖
根据《先驱太阳报》的报道，自2022年5月以来，利率上涨对购房者的借贷能力产生了影响，并对房价施加了下行压力，导致墨尔本的房屋中位数价格以及一些区域的价格下跌至七位数以下。
然而，在过去的三个月中，维州房地产协会的数据显示，包括Mulgrave、Patterson Lakes、Sandhurst和Knoxfield在内的九个区域重新回到了百万俱乐部。
曾经价格适中的Heidelberg Heights和Diamond Creek也在购房者信心增强的推动下重新上升，Briar Hill、Keilor East和Gembrook也是如此。
目前，墨尔本有169个区域进入了百万俱乐部，与2022年底的数量相当，但比一年前的191个要少。
维州房地产协会首席执行官Quentin Kilian表示，寻找超过100万澳元价值的房屋的买家通常不太容易受到加息的影响，因为他们在购买第二套房时往往有其他资产作为担保。这些更多的投资活动反映了他们对市场的信心不断增强。
Kilian指出，尽管整体房屋中位数价格较去年有所下降，但与一些经济学家预测的30%下滑相比，这个下降幅度并不显著。
数据显示，墨尔本的房屋中位数价格为96万澳元，过去一年下降了15万澳元（13.5%），而公寓的价格为62.6万澳元，下降了5.5万澳元（8.1%）。然而，近一个季度的数据显示出一定改善，房价自3月底以来仅下降了1.05万澳元（1.1%），而公寓价格上涨了1.95万澳元（3.2%）。
另外，PropTrack近发布的数据显示，在过去的三个月中，维州超过80%的区域房价上涨。
在墨尔本，Kew是过去一年表现好的区域，房价上涨了12.9%，其次是Harkness。在西区，Sunbury表现佳。
而位于东南部的Malvern的房价跌幅大，房屋中位数从332万澳元下降至275万澳元，跌幅达到17.2%。
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