全澳出租房空置率依然吃紧 租户选择余地仅为疫情前一半
根据住房研究机构PropTrack的新数据显示，在过去一个季度，澳大利亚的租房空置率略有放松，但租客们并未感受到租房市场的明显宽松。
PropTrack的数据显示，全澳租房空置率在过去一个季度下降了0.02%，但与疫情前相比仍低了45%。
全澳目前的出租房存量约占总房源的1.45%，远低于3%的健康水平，其中阿德莱德和珀斯的情况为紧张。
PropTrack的经济学家瑞安（Paul Ryan）表示，尽管移民水平高于预期，但州府城市的租赁市场状况有所缓解，给人们带来了一丝希望。
瑞安表示：“租赁需求的放缓导致市场上有更多的物业可供出租。尽管情况有所改善，但空置率仍然很低，约为疫情前的一半。需求虽然在放缓，但仍然相当强劲。”
他继续说道：“州府城市的租赁市场前景更为乐观，过去三个月的数据显示，空置率上升了0.17%。这是自2020年11月疫情初期以来租赁市场状况为明显的缓解。”
尽管阿德莱德和珀斯上个季度的空置率略有放松，分别上升了0.06%和0.12%，但可供租赁的空房仍然非常，仅占总房源的1%或更少。
与三年前相比，悉尼和墨尔本的出租房空置率已降至一半以下。
在整个6月份，进一步紧缩的州府城市是布里斯班（空置率下降0.01%，为1.12%）和达尔文（空置率下降0.21%，为1.63%）。布里斯班的空置率在上个月加速下降。
相反，霍巴特和澳大利亚首都领地（ACT）的租赁市场状况较为宽松，租户们有更多的选择机会。
在堪培拉，空置率几乎是2020年3月的两倍，目前处于全澳高水平（2.1%）；而塔斯马尼亚州则出现了可供出租的房产数量增加约54%的情况，空置率为1.87%。
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