澳洲人年入25万才买得起悉尼中等房产-金顶置业

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澳洲人年入25万才买得起悉尼中等房产

新的研究分析表明，为了在澳大利亚购买一个中等价位的独立屋，购房者每年需要至少达到25万澳元的收入才能获得足够的贷款。在悉尼，这个数字更高，达到了18万澳元。

这意味着对于普通单身人士来说，在澳大利亚买得起一个中位价的独立屋几乎是不可能的。

尽管澳洲的房价在去年5月以来出现了下跌，但现金利率的大幅上涨导致贷款成本上升的速度更快，使得购房变得更加困难。

根据比价网站Canstar的模型显示，在悉尼购买一栋价值146万澳元的独立屋，购房者每年需要有25.56万澳元的收入，才能在20%的首付基础上获得足够的贷款。

澳洲人年入25万才买得起悉尼中等房产

尽管房价从去年3月开始下跌，但根据模型的统计数据，与去年3月相比，现在购买中位价的独立屋所需的收入要求增加了5.7万澳元。

在墨尔本，购房者需要每年赚到17.83万澳元，才能贷款购买价值约120.3万澳元的中位价独立屋。这一收入要求比去年增加了3.4万澳元。

在布里斯班和珀斯购买中位价的独立屋分别需要14.5万澳元和12.4万澳元的年收入，比去年增加了2.7万澳元。

根据澳洲统计局的新数据，全职员工的平均年收入为9.4万澳元。

Canstar集团的执行官Steve Mickenbecker表示：“对于单身首次置业者来说，几乎99%的人将无法承担中位价房屋的市场价格，但对于夫妻双方来说，差距就不那么大了。”

他还指出，模型显示首次置业者购房的挑战有多大，而且今年年初以来，房价开始回升，再加上利率上涨，住房可负担性可能进一步恶化。

模型显示，一对悉尼夫妇如果总收入达到24.18万澳元，就能贷款购买中位价的独立屋。共同生活可以减少生活开支，使他们得以借更多的款项。

Mickenbecker表示，在当前不景气的房地产市场背景下，首次购房者面临更大的购房难题，这与他们的贷款能力下降速度超过房价下跌有关。

模型还显示，悉尼公寓的中位价位为75.87万澳元，购房者需要每年至少有13.73万澳元的收入才能获得足够的贷款。但如果要确保每月还款不超过收入的30%，购房者的年收入需达到14.76万澳元。

墨尔本公寓的中位价位为52.78万澳元，购房者需要每年至少有10.28万澳元的收入才能贷款购买。这一收入要求比去年增加了3.4万澳元。

澳大利亚房地产市场的高房价和不断增长的贷款成本使得购房对于许多人来说变得越来越困难。尽管房价有所下跌，但贷款条件的紧缩和利率的上涨加剧了购房的挑战。

政府和金融机构需要关注这一问题，以采取措施帮助首次购房者实现他们的住房梦想。此外，寻找解决房地产市场问题的创新方法和政策改革也是至关重要的。只有通过平衡供需关系、提高贷款可获得性，并提供更多的住房选择，才能实现一个可负担性更高的房地产市场，使更多人能够在澳大利亚拥有自己的家。

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