全澳房价连涨三个月！5月再反弹1.2%！-金顶置业

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全澳房价连涨三个月！5月再反弹1.2%！

澳洲房地产市场复苏势头加快，特别是悉尼在减少上市销售房产数量的影响下继续引领全国复苏的步伐。

根据新的CoreLogic全澳房价指数，上个月的房价上涨了1.2%，连续第三个月实现增长。

悉尼房价当月上涨了1.8%，创下自2021年9月以来的大涨幅，相当于住宅中位数增加了近5万澳元，比今年1月的低点上涨了4.8%。

全澳房价连涨三个月！5月再反弹1.2%！

布里斯班和珀斯的涨幅分别为1.4%和1.3%，其他州府城市也出现了增长加速的趋势。

CoreLogic的澳洲研究主管欧文（Eliza Owen）告诉The Business记者：“几个主要因素推动了这一趋势，其中包括海外移民回流带来的需求增加……在这种较高需求的情况下，房屋供应相对较少。实际上，库存水平仍远低于每年同期的通常水平。”

“还有其他因素在发挥作用，比如租房市场的供需紧张局势，这可能会促使一些租房者转向购房，只要他们能够承担得起。同时，一些投资者可能会重新进入市场，因为租金收入和收益率也在上升。”

供应明显紧张，5月份售房广告数量进一步下降，新上市房屋数量比五年平均水平低了13.1%。

CoreLogic表示，与4月底相比，州府城市的上市房源减少了约1800套。

在悉尼，CoreLogic的数据显示，市场上昂贵的四分之一房产恢复得快。

过去三个月，市场顶端四分之一房屋的价值增长了5.6%，而较平价房屋的增幅为2.6%。

尽管出现反弹，但悉尼顶端四分之一地区的房价仍比2022年1月的峰值低了近12%，即便宜了20多万澳元。

目前，州府房价仍远低于近的峰值，一个住宅价值已恢复到历史高位的城市是珀斯。

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