维州房价上升快的区榜单公布，至高涨幅152%！-金顶置业

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维州房价上升快的区榜单公布，至高涨幅152%！

维多利亚州的房地产市场在过去五年中持续繁荣，房价呈现出惊人的增长势头。根据《先驱太阳报》5月31日的报道，维州多个地区的房价已经上涨了一倍以上。

由于疫情期间的推动，维州Bright地区的独栋房屋价格在过去的三年间飙升了152%，目前的中位价已经达到了128.5万澳元。此外，Venus Bay和Trentham的房价分别上涨了133%和127%。

维州房价上升快的区榜单公布，至高涨幅152%！

PropTrack经济研究执行经理Cameron Kusher表示，房价在短短五年内翻了一番多，这样的增长速度相当不正常，也再次证明了人们对远离繁忙的墨尔本市的渴望。

维州的房地产市场吸引力日益增强，尤其是那些提供生活方式且相对较为经济实惠的地区。这些地方不仅能够提供宜居的环境，而且房价相较于墨尔本更加亲民。

在维州的房地产市场中，大墨尔本地区的Mornington Peninsula和东南部地区的独栋房屋和公寓业主是大的受益者，占据了涨幅大的前十个房产市场中的六个席位。

其中，Mount Eliza的公寓价格出现了维州自2018年以来的大涨幅，从59万澳元上涨至80万澳元。

其他房价涨幅较大的地区包括Rosebud（涨幅33%）、Hastings（涨幅33%）和Capel Sound（涨幅32%）。这些海滩地区的房价上涨主要是由于越来越多的投资者和寻求更换小户型住宅的购房者推动了需求。

进入前十名的内城区是位于墨尔本东北部的Alphington，该地的房价中位数突破了200万澳元大关，五年内上涨了86万澳元（涨幅73%）。

尽管偏远地区房价的飙升使现有房产业主受益匪浅，但预计这种上涨趋势不会持续。根据PropTrack新的数据预测，到2028年，如果按照过去五年的增长速度持续上涨，Bright等地区的房价中位数可能达到惊人的355.1万澳元。预计Surf Coast小镇Anglesea的中位价也将从目前的183万澳元跃升至418.6万澳元，Point Lonsdale的房价可能从151万澳元上涨至318.9万澳元。

这一预测显示出维多利亚州房地产市场的高速发展和潜在增长空间。然而，专家们普遍认为这种房价上涨的势头难以持续，未来几年可能会面临调整和平稳发展的趋势。

对于现有的房地产业主来说，高速增长的房价为他们带来了巨大的回报。然而，对于那些希望进入房市的购房者来说，这也意味着更高的购房成本和负担。政府和相关机构需要密切关注市场情况，并采取适当的政策措施来平衡供需，确保房地产市场的稳定和可持续发展。

总体而言，维多利亚州房地产市场在过去五年中取得了显著的增长，各地区的房价上涨势头强劲。然而，未来的发展仍需谨慎对待，以确保市场的健康和可持续性，让更多的人能够享受到稳定和负担得起的住房。

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