据《澳洲金融评论时报》报道，澳大利亚3月份新屋批准数量降至近两年半以来的低水平，主要原因是借贷和建筑成本的飙升抑制了新屋的销售和项目的建设。

在截至今年3月的十二个月中，新住宅审批数量同比下降15%，仅有180,893套，这是自2020年10月以来低的年度数值。

房地产行业警告称，新屋批准数量的大幅下跌将加剧人们的负担能力和租房危机，从而阻碍了新住房的供应。由于成本飙升、借贷能力下降以及日益增长的生活成本，买家将越来越不愿购买新房。

数据显示独立住宅审批数量逐月下降，12个月内下降17.3%，至111,570套，经季节调整的月度新审批总数下降2.9%，至8,408套。

摩根大通经济学家Jack Stinson表示，总批准量下降0.2%，与经济学家普遍预期的月度增长3%完全相反。

3月份，公寓、联排别墅和半独立式住宅的批准量上升了5.7%，经季节性调整后为4,278套，但12个月的总量为69,324套，比去年同期的水平低11.1%，是2021年4月以来低水平。

尽管新房审批的前景不一，但人口增长将大幅增加住房压力，促使新的住宅建设。牛津经济研究院经济学家Maree Kilroy表示，“今年的开端很糟糕”，并预测这种低迷会持续到2024年。

低借贷成本、旅行禁令和政府的HomeBuilder计划在疫情期间提振了装修热潮，但在3月份进一步消退。Stinson称，从长远来看，人口增长、高租金收益和低水平的现有住房存量将推动住宅审批增长和住宅投资的上行趋势。

建筑审批量、新建房源供应减少

选择购买现房，当下明智之选

从上文不难看出，建筑审批量大减对于当前房地产市场的影响显而易见，开发商从规划到交付的时间周期将拉长，融资成本和人工成本将有所增加，现房的价格也预计会进一步上升。

未来新建房源的供应可能会减少，这可能会导致房价上涨和房源的紧缺。因此，现在购买现房将是一个绝佳的选择，还可以避免新房的等待时间，这对于那些需要尽快入住的居民来说将是个很大的优势。

新现房推荐|West Side Place

*C&D塔项目实拍图

West Side Place项目由远东发展有限公司开发，便利的地理位置，再加上五星级酒店品牌丽思·卡尔顿和帝盛酒店的进驻，项目从开发以来就备受关注。

*C&D塔项目实拍图

整个West Side Place项目自成一体，配备品质公寓设施，包括：健身房、泳池、KTV、电影院、中庭花园、酒吧、会议室、多功能厅和虚拟高尔夫球场等；住户可在城市综合体中享受吃喝玩乐住全方位生活体验。 

*C&D塔项目实拍图

项目主打花园宜居环境，步行可达墨尔本市区Flagstaff公园。除此之外，公寓还设有约400平米的中庭花园，可供住户休闲娱乐。

*C&D塔项目实拍图

现房户型推荐|West Side Place

▲ Unit 1208C 

一室一厅 朝东

▲ Unit 605D

一室一厅一书房  朝东

▲ WSP当下市场价格参考

一房一卫租金$630-670/周

▲Unit 6108D 

两室两卫 朝北

▲Unit 5901D 

两室两卫一车位 朝南

▲ WSP当下市场价格参考

两房两卫租金$800/周

两房两卫一车位租金$930/周

West Side Place 

项目C&D塔实拍

项目C&D塔实拍|West Side Place

*影音房实拍图

*会客厅实拍图

*实拍图

*项目实拍图

*项目泳池Spa休闲区实拍图

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