悉尼高档房市反弹 可承受更多次加息影响
近期的市场调查表明，澳洲房地产市场在去年年底触底之后，积累了可观的增长势头，可能不会受到进一步加息的影响。专家表示，这部分市场的买家受利率上升的影响较小，不太可能被进一步加息吓退。市场上房源明显不足，因此买家被迫在市场上争夺更少的房屋，这有助于支撑价格。
数据显示，整个悉尼的新房源数量下降了 28%，比一年前下降了 26%。自去年 9 月触底以来，悉尼东部郊区的房价上涨了 9%，而内城区和北部海滩地区分别上涨了 8.8% 和 6%。CoreLogic 的研究主管 Eliza Owen 表示：“一般来说，市场会在一段上涨期触及更高的峰值，并在下跌期触及较低的谷底。”这意味着，市场在整个周期内继续引领季度增长率，由于这一细分市场是悉尼其他市场的领先指标，我们可以预计，未来几个月悉尼将有更多市场上涨。
在所分析的 611 个郊区中，现在有 36 个悉尼郊区的房价在过去三个月中上涨了 6% 以上。北部海滩的 Clontarf 涨幅大，三个月内房价上涨 10.8% 或 437,378 澳元。其他北部海滩郊区 Balgowlah 和 Balgowlah Heights 也表现强劲，分别上涨 9.5% 和 9.4%。内西区的 Hurlstone Park、Ashbury、Strathfield 和 Croydon 的房价也稳步上涨，过去三个月上涨了 9.4% 至 10.4%。与此同时，上北岸的 East Killara 以及 Gordon 分别上涨了 9% 和 9.2%，而内西南的 Canterbury 上涨了 8.9%。
在公寓市场方面，东区的公寓主导了悉尼表现好的公寓市场，其中以 Little Bay、Centennial Park 和 Bellevue Hill 为首，价格分别上涨了 8.8%、8.2% 和 7.6%。总的来说，悉尼房地产市场的增长趋势仍在持续，这对于投资者来说可能是一个不错的机会。然而，投资者需要谨慎并做好充分的市场调查。了解当地市场、选择合适的房产类型和区域、重视质量、考虑租赁市场、寻求专业建议以及关注政府基础设施建设计划等因素都是投资成功的关键。
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