墨尔本部分地区房价开始反弹，市场初现明显复苏迹象！
近期，墨尔本一些房价较高的郊区出现了价格反弹，这表明在数月的下跌之后，低迷的市场可能正在复苏。市场仍面临不利因素，经济学家也不能确定低迷是否已经结束，但富裕社区房价反弹传统上预示着一种转变。
鉴于市场的复苏与否，需要更多的时间和数据来证实，但昂贵郊区房价的上涨表明复苏已经开始。Domain首席研究和经济学家鲍威尔(Nicola Powell)表示，一些溢价地区正在改善，这是市场进入复苏时通常看到的情况。相比墨尔本其他地区，这些地方的房价通常有更大的下降和增长速度。
新的《房价报告》显示，在截至今年3月的一年里，独立屋价格涨幅大的是Alphington，与去年相比，房价劲升23%，中价达到197.5万澳元。紧随其后的是Elwood，上涨14.5%，至262.5万澳元。Albert Park和Kew的房价分别上涨8.2% (至250万澳元) 和7.9% (至275.2万澳元)。
在大墨尔本可承受性更高的郊区，房价也有所上涨，包括外西部的Deanside，房价上涨13%，至61万澳元，而Bacchus Marsh的Maddingley上涨10%，Melton的Kuruniang上涨8.4%。
昂贵郊区的单元房价格也在涨，其中Balwyn的房价上涨25.1%，中价达到95.6万澳元。而Caulfield South的单元房中价上涨19.5%，至76.61万澳元。
这一跌势在3月季度企稳，墨尔本独立屋中值仅小幅下降0.5%，至1,023,116澳元。买家需要争夺为数不多的待售房屋，并期望一系列加息即将结束。然而，过去一年，许多昂贵的内城区房价仍然更低，Flemington的房价下跌了21%，中值跌至1,031,250澳元，而Middle Park的房价下跌了18.5%，至2.495,000澳元。
AMP Capital首席经济学家奥利弗(Shane Oliver)认为，市场的价格是市场正在改善的个迹象，但很难说价格已经触底。进一步加息可能会导致房价再次下跌，就业率也可能下降。对于那些想买房的人来说，负担能力也是一个问题。但随着买家情绪回升，人们更有信心重返市场，住宅的价格正在改善。待售房屋数量减少导致更多买家竞争同一套房源，从而推高了价格，尤其是房产。
温馨提示:温馨提示：文章源自网络，所述观点不代表尚澳观点，仅供参考！投资有风险，入市需谨慎！文章中宣传素材（图片/视频/VR）部分源自网络，其著作权归作者所有；如原作者表面其身份并且停止使用该素材，请及时与本网联系！
下一篇：澳洲房价，已经连涨两个月！
相关文章推荐
新活动预约
-
黄金海岸布罗德海滩 低于市场均价豪华性价比公寓
-
私享牛排宴 悦享好食光
2024-11-19
-
澳洲资讯分享沙龙
2024-11-21
-
金顶业主农场趣野体验活动
2024-11-14
