100个人抢一套！找不到可负担房产的澳洲，租金继续飙升-金顶置业

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100个人抢一套！找不到可负担房产的澳洲，租金继续飙升

新的3月份PropTrack租金快照显示，租金价格以自大流行前以来快的速度增长，过去一年全澳飙升11%。

报告显示，全国租金中位数现在为每周500澳元，首府城市租金同比上涨13%，远远超过地区价格，后者同比上涨4.5%。

看不到任何缓解

布里斯班、阿德莱德和珀斯的租金年增长率快，超过 10%，这使得这些城市的租户负担能力极具挑战性。

墨尔本的公寓租金年增长率也达到了14.6%，独立别墅租金涨幅达到9.4%。

然而，珀斯的租房者在过去一个季度的涨幅大，三个月内价格上涨了近9%。

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PropTrack 经济学家 Paul Ryan 表示，供不应求的极度紧张状况不太可能很快得到缓解。

“因此，我们预计租金价格将继续攀升。”Mr.Ryan说。“在首府城市尤其如此，自2022年初加速以来租金上涨尚未放缓。”

随着国境开放和租房者涌回城市，需求继续激增，预计租金将继续飙升。

国家住房金融和投资公司在其周一发布的国家住房状况研究报告中表示，大流行后强劲的人口增长和持续的加息是造成住房短缺的主要原因。

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“NHFIC的分析显示，住房负担能力和供应可能在一段时间内仍面临挑战，强调需要采取整体方法来减轻澳大利亚人面临的住房压力。”NHFIC的首席执行官 Nathan Dal Bon 说。

该报告还发现，在获得住房开发批准方面的障碍是提供足够新供应的另一个主要问题。

新增57,000套。

NHFIC 指出，这比2010年代后期的水平低了约40%。

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