国会议员都抱怨租房难！今年墨尔本的租房市场究竟有多热？-金顶置业

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国会议员都抱怨租房难！今年墨尔本的租房市场究竟有多热？

今年墨尔本有多难租房？

留学生的持续回归

海外移民的陆续返澳

给本就紧张的租赁市场雪上加霜

连国会议员都忍不住

抱怨自己的租房经历！

租房困难，议员也不例外

新维州绿党上议院议员 Aiv Pugleilli分享了他自己在墨尔本租房的“成功”个人经历。

国会议员都抱怨租房难！今年墨尔本的租房市场究竟有多热？

Aiv Pugleilli表示“人们都在竞价，三口之家都在申请一居室公寓；我变得非常绝望。但后来我打电话告诉中介我愿意不看房就递交申请，中介在才帮助我签了字并租给了我！”

今年房租可能还要涨11%

CoreLogic表示，在过去12个月里，墨尔本内城区的公寓租金上涨了33.6%，而悉尼的公寓租金上涨了23%。墨尔本的空置率降至1.6%，悉尼则降至1.1%。

这些地区的空置率已经非常紧张。

在租金供应已经非常紧张的背景下，海外人士的返澳潮将再次推波助澜，势必将进一步推高租金。

国会议员都抱怨租房难！今年墨尔本的租房市场究竟有多热？

随着这些地区变得越来越难以负担，可能会出现租赁需求向外扩散的趋势，尤其是那些拥有高效公共交通选择的地区。

Westpac 银行表示，住房租金一路飙升，可能要到明年初才会见顶。在未来12个月里，由于移民激增，出租住房长期短缺的情况预计将持续下去。

Westpac Business和St George的经济学家 Pat Bustamante 指出，由于需求远远超过供应，目前的租房危机可能比前几轮周期更持久、更严重。

Westpac预计，今年的广告租金将上涨11.5%，为有记录以来的大年度涨幅。这将使全澳的平均租金达到每周633澳元，或增加65澳元。

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Mr.Bustamante表示，“这可能足以吸引投资者和开发商重返市场，从而缓解供应紧张。我们预计，在租金进一步上涨之后，2023年底前将有投资者重返。”

CoreLogic研究主管 Eliza Owen 指出，2022年有130万海外人士入境加剧了租房短缺。

她表示，“长期海外移民首次来到澳洲时主要是租房，这增加了需求，而短期访客也需要住宿，这可能会吸引更多投资者离开长期租赁市场，以充分利用旅游需求。”

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