澳联储第九次加息落地！专家预测，利率峰值将为3.85%！
据《澳洲金融评论报》报道，周二下午，澳联储将利率再次调高25个基点，基准贷款利率从一年前的0.1%提高到3.35%。
以一份价值50万澳元的25年期房贷为例，从去年5月加息开始至今，每月按揭成本已经上升900澳元。价值100万澳元的同期房贷，则每个月面临近2,000澳元的成本激增。
如果我们以澳洲前几大首府城市的中位价房屋（median）来估算，那么绝大多数家庭面临的每月额外支出应该是在1,800澳元，甚至更高。
一名资深贷款中介Simon O’Kelly警告，澳洲连续第九次加息，将推高借贷成本，抑制购房，甚至一些贷款持有人在固定利率贷款到期后，不能再次融资。
他说，这将已减少约35%借款额的购房者的贷款能力进一步压低。使购房者降低原本的预期，而去购买更小的住宅或远郊的房屋。
同时，借贷成本的上升也给那些固定利率贷款即将到期的持有人处于两难的境地。
即将到来的“断崖式”抵押贷款给许多借款人带来更大的风险，特别是对那些刚进房市和没有财富依靠的人。
如果如经济学家Joanne Master的预测，即今年年底将有3700亿澳元的固定利率到期；那么这些贷款持有者将无法再进行融资。
无论如何，首置业者和资产较少的人都正承受着借贷成本飙涨带来的大影响。
去年12月，对这些客户的新住房贷款下降速度超过其他任何类别的买家。
据上周澳统计局的数据，12月，新房贷承诺总额下降4.3%，降至234亿澳元，是26个月来的低点。
首置业者的贷款承诺额月下降4.6%，至37亿澳元，这是连续第四个月下降，降到两年半以来的低水平。
自昨天澳联储的例会后，NAB经济学主管Tapas Strickland表示，终利率可能高达3.85%至4.1%。
Joanne也将她的峰值预测从3.6%上调至3.85%。
那么连续九次加息之后，澳洲的通胀是否得到控制？答案是没有的，本季度通胀上升1.9%，全年上涨7.8%。
AMP Capital经济学家Shane Oliver预计，只会再加息一次，终利率为3.6%，但这会增加借贷成本的风险。
他表示，如果为了应对通胀这一滞后指标，继续加息，而忽视经济滞后的影响，或将陷入本可避免的经济衰退。
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