全国房屋空置率在 1 月回到有记录以来的低点，租金要价处于历史高位！
在 12 月的季节性上升之后，全国空置率在 1 月回到了历史低点（有纪录以来）——0.8%。
这凸显了澳大利亚租赁市场的高度竞争性，租金要价处于历史高位。
在全国范围内，空置出租房屋每年减少 36.1%，并且在 1 月份处于历史低水平。大多数首都城市也保持低迷。
预计1月份租房市场将趋紧，因为增加的需求吸收了12月份的供应增长。
每月空缺率
省会城市
1 月份，大部分首府城市的空置率均有所下降。
受租赁房源激增的推动，霍巴特是当月一个录得增长的城市。
供应不足正在推动 所有首府城市的房东市场 ，加剧了该国许多地区持续的租金危机。
国际和国内旅行的回归、海外移民和外国学生以及临时签证持有人数量的恢复加剧了需求压力。
中国教育部近停止承认在线获得的学位的变化，也会随着学生返回面对面授课而导致租金需求激增。
对于已经持有房产的房东，现在真的是赶上好时候，还在场外观望的人，主要担心利率、加息和可负担的问题，这时候尤其需要多汲取信息。
按城市划分的空置率
图源：Domain
布里斯班（0.8%）：虽然有所下降，但是与 2022 年大部分时间相比，还是处于高位的，这一下降的原因是空置出租房屋数量下降；
墨尔本（1%）：空置率降至历史新低。考虑到 2020 年 12 月 5.6% 的峰值以及过去两年经历的急剧复苏，这是一项了不起的壮举。
Domain 的 12 月租金报告 显示，墨尔本独立屋和单元房的租金创下历史新高，这凸显了租房者竞争激烈的环境。
悉尼（1%）：空置率下降到去年的近一半，它回到了 1.0% 的历史低点，这是 2022 年 10 月来首次出现的。
Domain 的 12 月租金报告显示，本季度房屋租金中值保持稳定，处于历史高位。
单位租金在本季度飙升 4.5% 至历史新高，并继续超过独立屋。
空置租金的数量和变化
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