【澳洲房产】揭晓！价格增长快的地区在这里！-金顶置业

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【澳洲房产】揭晓！价格增长快的地区在这里！

昆士兰地区是价格增长快的地区

昆士兰偏远地区的房地产价格上个月录得澳大利亚第二高的涨幅，虽然处于峰值，但中值仍比 2020 年 3 月高出 47.1%。

昆士兰偏远地区（包括黄金海岸和阳光海岸在内的所有地区）的综合住宅价格中位数现在为 606,000 澳元，仅比布里斯班住宅中位价低 110,000 澳元。

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PropTrack一月份房价指数显示，昆士兰州上个季度表现好的地区都在该地区，其中达令唐斯(Darling Downs)的住宅价值增长大。

过去三个月上涨了 2.81% ，全年上涨了 10.78% 。

紧随其后的是：

Mackay-Isaac-Whitsunday地区(季度环比+1.21%，年环比+5.73%)；

Toowoomba地区(季度环比+0.22%，年环比+ 8.58%)；

黄金海岸地区(季度环比+0.15%，年环比+ 1.72%)；

汤斯维尔地区(季度环比+0.1%，年环比+ 4.19%)；

昆士兰中部地区(季度环比+0.01%，年环比+3.53%)；

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布里斯班南部是一个在同一季度录得价格增长的大市场，上涨 0.08%，但全年下跌 2.85%。

数据显示，SA4 所有其他主要地区的记录价值都在本季度下降，但除莫顿湾南(-2.02%)、布里斯班西(-3.16%)、布里斯班内城(-0.65%)、布里斯班北(-4.7%)和阳光海岸(-4.36%)外，大多数地区的价值仍在上涨。

但这张图显示了房产价值必须下跌多少，才能回到大流行前的价格水平。

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根据 PropTrack 的报告，自大流行性房地产繁荣达到顶峰以来，包括独立屋和单元房在内的布里斯班住宅价格较去年的顶峰下跌了 3.76% 。

“悉尼、布里斯班和霍巴特的房价以十多年来快的速度下跌，”报告称。

CoreLogic 本周发布的另一份报告也发现，布里斯班房价以其历史上快的速度和速度下跌，但仍比 2020 年初 COVID-19 大爆发时高出 28% 。

毕竟在繁荣时期，布里斯班的房价飙升了42.1%，昆士兰地区的房价飙升了47.1%。

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PropTrack 分析显示，阳光海岸的住宅价值在 12 个月内下降了 4.36%，而其他主要地区同期则出现了正增长。

但阳光海岸可以说是繁荣时期热门的市场，许多超级富豪以超过 1,000 万澳元的价格抢购房产。

凯恩斯的房价在一年内上涨了 6.11%，尽管本季度下跌了 0.73%。

在汤斯维尔，住宅价值中值同比上涨 4.1%，上季度上涨 0.1%。

而黄金海岸的房价同期上涨 1.72% 和 0.15%。

该报告指出，全国范围内的地区住宅价值“比首府城市更好”，1 月份仅下跌 0.3%，比峰值高出 0.32%。

相比之下，首府城市住宅中位数在 1 月份下降了 0.11%，比峰值低 4.68%。

PropTrack 经济学家和报告作者 Eleanor Creagh 表示，全国房价已连续第 10 个月下跌，但补充说，经济低迷的严重时期似乎已经过去。

近几个月来，大多数首府城市的房价下跌速度在 2022 年 6 月和 2022 年 7 月开始出现，当时利率开始上升，房价下跌的速度已经放缓。

全国房价跌幅也有所放缓，2023 年 1 月仅下跌 0.09%。

把握时机，快速入场，下半年是拐点，但是在拐点入场本身就已经晚了。

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