踏入2023，以下这些悉尼城区，预计会获得更多买家的关注。

悉尼北岸被认为是今年价值增长潜力大的地区，因为这里的许多城区都受到了买家的关注。

在PropTrack的一份新报告里，在全国各大城市中，就每个挂牌房源所获得的多买家关注数量、房价提升数额和需求增长的程度，列出了有潜力的城区

一般情况下，每个挂牌房源获关注的中位数是56个，而在选出的10个城区中，有7个是位于North Sydney和Hornsby区域，大部份这些城区所获的买家关注数量，能高出一倍。

Abbotsbury房子因占地大，受家庭买家欢迎而位居榜首 

在独立屋方面，Abbotsbury以179个潜在买家的数量位居榜首。这个城区位于悉尼西南，离CBD39公里，在榜单上，它是离市区远的地方。

在过去的12个月，Abbotsbury的房价已经跃升了15% — 房屋价中位数为150万。LJ Hooker销售总监Darko Horvat表示，他对Abbotsbury被列为2023年有潜力的城区并不感到惊奇。

"Abbotsbury这个区一直获得众多买家关注。该区大部份房子的占地，都比平均尺寸要大（与Fairfield市议会下属的其他地区相比），房子的建造面积更大、质量更好，而且各种家庭设施和生活所需都齐备，"霍瓦特先生说。"这个区的房源比较少，人们对房产的需求仍然很高。受欢迎的是那些拿钥匙就能'直接入住'的房子，或者是房子占地特别大，买家会乐意大肆装修一番。目前，Abbotsbury的市场很稳定，但有特色的房产仍然吸引着高于平均水平的咨询和价位。"

PropTrack经济学家Paul Ryan说，进入2023年，市场预期利率将上升，而有些城区的房价也继续上升。

"该榜单显示哪儿的房源能吸引潜在买家，这些城区因为其位置或价格合适，需求量很大，"Ryan先生说。

"Abbotsbury位居榜首是很有意思的，因为预计悉尼的西南，明年会有相当好的表现，在过去三个月，已经有0.9%的增长。"

"PropTrack的数据显示，让买家感兴趣的城区，许多都是在城区，而不是郊区。"

这套North Wahroonga的房子2022年2月以185万售出

出现在总榜单上的还有悉尼北岸的Roseville Chase，每个房源平均有159个买家，North Wahroonga有144个。

LJ Hooker Gordon的中介Jing Peng表示，尽管该区比邻近的城区小，但由于有公园和各种设施，该区的房子一直受到年轻家庭的青睐。

彭女士表示:“这是悉尼上北岸房源较为紧张的区域，许多买家都喜欢它靠近CBD，以及有舒适的生活方式。”

“我认为，在2023年，我们关注的问题是，加息对活跃买家有什么影响。那些预算比较高的人会很好，但对于外来买家来说，搬进来可能会比较困难。”

“价格较高的房子往往卖得更好，但如果要买家倾尽所有，就不行了。”

Hotspotting在《2022 — 23价格预测指数》里，发现了一些房价增长比较好的城区，这显然与近几个月出现的负面情绪相矛盾。该公司就过去一年全国明显的市场趋势进行调查，发现公寓大欢迎是悉尼几个城区房市比较好的主要推动力来源。Hotspotting负责人特里·赖德(Terry Ryder)表示，近城地区的房产需求很高，是因为与同区的独立屋相比，公寓的要价低得多。

Canterbury-Bankstown地区预计在2023年也将表现强劲

“随着边境开放，海外移民和学生回国，租房者和购房者的需求有所上升，空置率明显下降。” 

该指数特别强调Canterbury-Bankstown地区是明年潜在的增长地区之一，这里90 — 150万的房子需求特别多。

PropTrack的数据还显示，在过去几个月里，公寓的平均浏览量大幅增长，Kurraba Point的平均浏览量增长了2.4%，Naremburn和Wollstonecraft的平均浏览量增长了0.9%。

过去一年，Kurraba Point公寓房价的中位数大幅下跌31%，至100万。

Ray White公司在上北岸的经纪人大卫·沃克说，榜单上的一些区离悉尼好的私立学校也很近。

“比如North Wahroonga这样的区，很多豪宅都有大空间，还带游泳池，”沃克说。

“North Wahroonga是一个非常保守的地方，买家不需要借贷，买的都是他们第二或第三套房子。”