2023墨尔本买房指南第二弹|哪里的房主买了就不想离开？-金顶置业

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2023墨尔本买房指南第二弹|哪里的房主买了就不想离开？

PropTrack的一项研究结果显示，人们真的不愿意卖房子—不是因为价格低，而是就是不愿意卖。

PropTrack的新数据表明：

房东持有别墅的平均时长比10年前长了3.8年，而公寓持有的时长则对比10年前多了2.9年；

平均而言，公寓的周转速度比独立屋快，但不同州和郊区之间也存在很大差异。

全澳，大悉尼的独立屋持有时间长，大墨尔本的Unit持有时间长。

研究分析师Cameron Kusher表示，这一趋势形成的主要原因是不断攀升的房价和日益增加的买卖房屋成本，无论哪一点都不太可能在未来有所缓和；

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▲ 平均持有房产时间

大悉尼地区的房屋是全国持有长久的，房主平均要等13.1年才能出售。大墨尔本以12.1年紧随其后，而大布里斯班以11.9年位居第三。

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在大墨尔本地区，平均停留时间长的郊区往往位于城市东部。West Melbourne 是个例外，其房屋持有时间长，为18.5年。紧随其后的是 Watsonia North、Vermont South 和 Wantirna 。

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持有人口多的郊区有什么共同点？

通常，它们很可能是距离首府城市一小时通勤距离内的完善的中环郊区。它们通常是适合家庭生活方式的郊区，方便前往学校和绿地。

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不出所料，由于这些郊区的房产交易频率较低，因此它们的销售额往往比其他地区要少。由于购买机会减少，这有助于保护房产价值—即使是在市场低迷时期。

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