上周末，房屋拍卖量上升，但市场买家并未支付过高！
据《澳洲金融评论报》报道，由Philip Morris前CEO William Webb和妻子Marijke共同拥有一套Toorak四卧室豪宅以大约3200万澳元出售，表明即使在市场，买家也没有支付过高的价格。
5 Yar Orrong Rd, Toorak的指导价在3800万澳元-4200万澳元之间，Webb家族在2015年以2千万澳元购买下这套豪宅，他们仍获得60%的收益。
但该豪宅由当地中介Marcus Chiminello和悉尼中介Monika Tu一起销售，他证实豪宅的出售，但拒绝对价格发表评论。
悉尼的一栋类似豪宅的销量也低于其预期，在九月份，下北岸Cremorn的Dalkeith豪宅以932.5万澳元售出，低于其950万澳元的要价。
但这几乎是该豪宅2017年购买价格488万澳元的两倍。
周日公布的另一项数据显示，随着更多的卖家将物业带入市场，澳洲东海岸市场的买家都持谨慎态度，即使成交量升至5月以来的高水平，拍卖清空率却保持温和。
CoreLogic周日表示，在截至周六的一周里，各州首府城市加权平均值的初步清空率从一周前的63.1%下滑至61.5%，之后一周又下调至60.2%，计划拍卖房屋数量增至2393套，为6月中旬以来高。
据Core Logic的数据显示，本周房屋拍卖数量将进一步回升，达到2560套，但随着通货膨胀和利率仍有望进一步上升，购房者更谨慎。
上周悉尼的初步清空率降至64.2%，此前一周的为67.5%。
上周六，一栋位于18 Lodges St Forest Lodge的三居室两层联排别墅以293万澳元拍出，比其保留价275万澳元高出18万澳元。
该房屋中介Matthew Carvalho说，拍卖时有四组家庭竞拍，终是一对住在Chippendale附近的年轻夫妇获得。
另一套位于53 Lombard St Glebe的半独立住宅，在拍卖中流拍后，后卖给一对换小房型的夫妇。
在选举繁忙的墨尔本，拍卖量从一周前的1008套下降到987套，初步清空率也从65.5%下降到61%，当更多拍卖结果公布后，该数字被修正为62.3%。
上周六，一套位于1 Clifton St Richmond的344平方米、四卧室三层砖，以440万澳元拍出，比其保留价高出130万澳元。
中介Anthony说，这是一处很难估价的房产，因为它有点像上世纪70年代的丑小鸭建筑。但有很大的空间，在屋顶露台可以看到城市景观和山景。
我认为，这表明人们对房屋的需求仍有不同，虽不是主流，但购房者不会因翻修而望而却步。
清空率徘徊在60%左右，这表明房市比去年繁荣的70%以上的清空率更加平衡，在较小首府城市的拍卖市场也是如此。
阿德莱德举行148场拍卖，初步清盘率为65.9%，是高的。
其次是堪培拉，有152场拍卖，初步清盘率为62.8%。
布里斯班是这些市场中拍卖多的城市（154个），初步清空率为47.4%。
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