低于 100 万美元的墨尔本郊区有选举津贴

预算接近七位数的首次购房者可以买得起一系列中部和远郊的典型房屋；

两个主要政党都在这次选举中向买家提供帮助，高限价分别为 95 万美元和 100 万美元；

工党将与购房者共同购买，减少他们的存款规模和贷款规模，而自由党则承诺为首次购房者减免印花税；

2022 年维多利亚州选举结果

新的分析显示，如果首次购房者希望使用维多利亚州主要政党的任何一项援助计划进行购买，他们会发现墨尔本郊区有 100 多个。

通过近延长的州政府联合购买计划，购房者可以购买高 95 万美元的住房，该计划减少了贷款规模，而反对党承诺取消首次购房者的印花税，则有 100 万美元的上限。

作为维多利亚议程项目的一部分，选民告诉时代报，生活成本，包括住房成本，是州选举中的一个关键问题。

Domain 数据显示，截至 9 月季度，墨尔本的房价中值为 102.8 万美元。

墨尔本有 160 个郊区的房价中位数在 100 万美元或以下，其中 146 个在 95 万美元或以下。

对于公寓，除布莱顿（Brighton）外，每个郊区的中位价都低于 100 万美元。

房价：

公寓价：左右滑动查看更多

预算为 950,000 美元的买家可能会向东北看 Watsonia 或 Heidelberg Heights，向东南看 Clayton，向南看 Chelsea，或向西看 West Footscray。

维多利亚州政府已扩大了其维多利亚购房者基金(victoria Homebuyer Fund)的规模，该基金允许购房者以低 5% 的首付购房。

政府购买了该房屋至多 25% 的股份，减少了房主的贷款规模和抵押贷款偿还额，或将他们的购房范围扩大到更昂贵的房产。

它也对以前拥有房产的人开放。

反对党将取消首次购房者购买价值不超过 100 万美元房产的印花税豁免 12 个月。首次购房价值不超过 600,000 美元的房屋现在免征印花税，高可享受 750,000 美元的折扣。

领域研究和经济学主管 Nicola Powell 博士表示

与昂贵的房价中位数一致的上限是一种合乎逻辑的方法，可以为买家提供比 60 万美元的上限更好的结果。

她说：“这是在开辟可以找到房产的机会与不鼓励人们过度杠杆化之间取得平衡。如果他们的利率高得多，就有可能造成更大的风险，特别是考虑到利率变动如此之大。”

但她表示，对买家的支持可能会让更多人更快进入市场，并对入门级房产的价格施加上行压力，并补充说，需要更多的房屋供应来解决负担能力问题。

希望少花钱的买家可以在以下地区找到一系列一套价格低于 900,000 美元的典型住宅：

克罗伊登 Professionals Methven 的主管布伦特厄尼 (Brent Earney) 表示。

他所在地区的首次置业者通常不会花费高达 950,000 美元或百万美元的水平。

他说，“对于首次购房者来说，这是一大笔钱。”

他们更有可能花费 500,000 美元到 850,000 美元，这个范围涵盖公寓到可立即入住的三居室房屋。

OBrien Real Estate Frankston（当地房地产公司）的马克·伯克 (Mark Burke) 表示

那里的大多数入门级买家并没有花费七位数。

他说，“(用这样的预算)，你可以在弗兰克斯顿(Frankston)或北弗兰克斯顿(Frankston North)买一套非常不错的房子，你可以买一套四室两卫的房子，而且是完全翻新的。”

许多首次购房者在 Frankston North 花了 55 万美元（约 395 万元人民币）买了一套三居室，在 Frankston 买了更大的房子，花了 80 万美元（约 574 万元人民币）。