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澳洲这些地区备受关注，房价大涨！

尽管房地产市场整体降温，全澳仍有数十个郊区的房价继续飙升。

截至 9 月底动估值模型 (AVM)，显示过去三个月有 83 个郊区的价格上涨了 10% 以上。

其中 12 个地区的季度增长率超过了惊人的 20%。

澳洲这些地区备受关注，房价大涨！

AVM 将数学模型与新的价格数据和近期的可比销售额相结合，以对特定区域的房产价值进行准确的估计。

结果显示，澳洲大的季度增长率发生在南澳大利亚艾尔半岛的中心地带的克利夫。

投资者重点：基础设施

克利夫是一个历史悠久的农业和服务中心，距离阿德莱德 5 小时车程，位于奥古斯塔港西南约 220 公里处。

但几个主要的基础设施项目已经让 Cleve 成为来自全国各地的投资者的关注点。

在过去的一个季度，房屋 AVM 增长了 24.1%，现在同比增长 29.3%，达到 256,550 澳元。

由于需求持续强劲，但可用房产长期短缺，市场热火朝天。

当地有很多项目即将推出，例如海藻农场加工厂、太阳能农场、阿诺湾的石墨矿和考威尔的铁矿等等。

买家大多数是退休人员和投资者。

郊区备受青睐

本季度的第二大热门市场是位于悉尼西北部的 Rouse Hill。

但与其说是房屋，不如说是单元房出现了强劲的持续增长。AVM 为 858,850 澳元，环比增长 24%，过去 12 个月增长 31.5%。

排在第三位的是阿德莱德北郊的 Lewiston 郊区，其房屋 AVM 在上个季度上涨了 23.9%，现在同比上涨 31.5%，达到 843,600 澳元。

澳洲这些地区备受关注，房价大涨！

南澳大利亚州首府仍然是一个突出的市场，特别是在过去几个月其他城市的价格下跌时，南澳市场仍坚挺。

阿德莱德的房价在 10 月份小幅上涨 0.12%，达到新高。

在昆士兰州东南部的洛根地区，斯普林伍德郊区的房地产股份近有所增加，尤其是公寓市场。

单元房 AVM 环比增长 17%，在过去 12 个月中增长 23.9%，截至 9 月底达到 491,830 澳元。

尽管利率上升和借贷能力下降开始产生影响，但负担能力、地理位置和生活方式的结合吸引了买家，且距离黄金海岸只有 20 路程。

区域市场

汉密尔顿的单元房价格环比上涨 20.1%，现在在过去一年上涨了 34%，AVM 为 359,950 澳元。

虽然当地房屋销售市场活动放缓，过去三个月小幅下降 1.29%，但独立式住宅 AVM 同比增长 21%。

整个市场仍比疫情前活跃。

昆士兰州的 Gympie 位于布里斯班以北约 170 公里的 Wide Bay-Burnett 地区，在过去 18 个月左右的时间里一直是一个令人惊讶的房地产热点。

单元房 AVM 已飙升至惊人的 721,000 澳元，同比增长 63.7%。在过去的一个季度，AVM 上涨了 19.6%。

该地区物超所值，生活方式，人气飙升。

市场仍然强劲，尽管不像今年初看到的狂热。库存水平仍然很低，需求良好。

季度房价增长前50名名单

澳洲不同地区的房价不同，未来走势也有差别。

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