想等涨薪再买房？劝你别等！没达到这个数，收入就是在倒退！-金顶置业

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想等涨薪再买房？劝你别等！没达到这个数，收入就是在倒退！

现在的房地产市场正处于调整期，许多潜在购房者和投资者都在等待，等待抄底的机会，等待更好的买房时机。然而悉尼先锋晨报的新模型显示，越等，你的工资越不值钱！

想等涨薪再买房？劝你别等！没达到这个数，收入就是在倒退！

加薪6000元才赶上通胀

新的数据显示，上个财年，人们需要加薪6,600澳元，才能跟上通胀的步伐。

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根据昨日澳洲官方数据，通胀已正式触及32年高点，升幅为1.8%，年化通胀率达到7.3%。

根据Canstar的数据，过去一年，员工需要加薪6637澳元才能跟通胀同步。

Canstar的特约编辑、金融专家 Effie Zahos 表示，“由于通胀没有减弱的迹象，预算将在生活成本压力下进一步吃紧。家庭储蓄和应急缓冲可能会受到冲击。政府预计，到2024年第二季度，家庭储蓄将从较高水平降至3.25%。未来12到18个月，每个家庭将需要经历这场风暴。

就在消费者遭受这一新打击的前一天，联邦新预算公布，电费到明年将上涨至多50%。

财政部在解释澳洲的经济前景时估计，电力价格将在2022年底平均上涨20%，然后在2023-24年进一步跃升30%。

半年涨薪2.8万才跟得上房价

据《悉尼晨锋报》报道，新模型显示，随着房价正在下降，但澳洲的房屋买家需要从4月至今涨薪2.8万澳元才能负担得起平均价位的房子，因为现在的房贷还款更高了。

如果潜在的房屋买家等到2023年3月才买房，而利率确实出现了如预测一样的增长，他们的收入需要增长额外的9,000澳元。

即使房价已经在下降，但连续的几次涨息导致现金利率达到了2.6%

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Canstar 计算的数据显示，如果墨尔本人在今年4月买房，想要购买均价937,131澳元的房子，需要额外涨薪2.3万澳元才能获得住房贷款审批。

如果加息与预测趋势一致，而买家到明年3月还在找房子，他们就需要额外涨薪6,000澳元。

而要避免不受到房贷压力，买家需要从4月至今涨薪3.5万澳元，到明年3月涨薪超1万澳元。承受房贷压力的定义是买家需要用超过30%的收入来还贷。

该模型还包括了银行的3%缓冲利率，假定借贷者支付20%的首付，并假定利率增长和房价下降都如西太银行预测。

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布里斯班的情况也是类似。从今年4月至今需要涨薪2.2万澳元才能现在买房，如果等到明年3月买房，就需要额外涨薪1万澳元。

而在珀斯，与今年4月相比，现在买房的买家需要1.8万澳元的额外收入，到明年3月还需要额外的7,000澳元收入。

许多潜在买家梦想着存4、5年再进入房市

结果不仅房价上涨了

且利率上涨的速度比预计更快

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