全澳房屋供应下降 每周租金上涨 378 澳元
CoreLogic 的数据显示，在截至 8 月的过去 12 个月里，随着住宅租赁供应收紧，全澳 35 个独立屋市场和 23 个单元房市场的租金中位数每周飙升超过 100 澳元。
悉尼东部郊区的 Rose Bay 的每周租金涨幅高，为 378 澳元，即 22.3%，其次是悉尼上北岸的 Roseville Chase、Lindfield 和 Roseville，分别增加了 241澳元、221澳元和 211澳元。
全澳空置率已降至0.9%，为16年来的低水平。
但有迹象表明，由于负担能力对租户造成影响，租金快速增长的步伐正在放缓。
在截至 8 月的三个月中，全澳房屋租金涨幅从截至 5 月份的三个月的 2.8% 放缓至 2.2%，而同期单元房租金增长中位数则放缓 0.1 个百分点至 3.6%。
一些较小的首府城市和区域市场在疫情期间租金增长强劲，现在租金增长下降。
堪培拉的房屋租金下降了 0.4%，霍巴特下降了 0.2%。在塔斯马尼亚地区，租金下降了 0.6%。北领地下降了 0.7%，南澳下降了 0.3%，塔斯马尼亚下降了 0.4%。
CoreLogic 经济学家 Kaytlin Ezzy 表示：“租金负担能力可能是影响租金需求的主要因素，随着租金持续上涨，许多租房者正在寻找更实惠的租金替代方案。”
“在 2021 年独立屋租金飙升后，租赁需求转向中高密度领域，作为更实惠的选择。”
在截至 8 月的一年中，澳洲房产租金普遍上涨。
黄金海岸郊区 Maudsland 和 Jacobs Well 的房屋租金强劲上涨，每周分别上涨 168 澳元和 154 澳元。
阿德莱德，Glenelg South 每周上涨 150 澳元，Glenelg East 每周上涨 140 澳元。
在单元房市场，墨尔本内城的 Docklands 租金涨幅大，为过去 12 个月每周 161 澳元或 35.1%。南岸租金上涨 150 澳元或 33.9%，西墨尔本租金上涨 146 澳元或 36.4%。
全澳范围内，单元房租金在过去 12 个月中飙升了 11.3%，是有记录以来强劲的年增长率。
悉尼、墨尔本、布里斯班和阿德莱德的单元房租金中位数也创下历史新高，全年分别上涨 11.6%、12.9%、10.7% 和 12.2%。
布里斯班和阿德莱德的房屋租金年增长率也创下历史新高，分别飙升 14.1% 和 12.2%。
租赁市场的短期前景尚不明朗，因为不同的力量将影响需要入住的新家庭的规模和数量。
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