【澳洲·新闻】JINDING自主开发项目｜The Patch中位地价增长，总产量增加
新RPM土地市场报告(2022年6月)显示，大墨尔本地区在过去12个月记录了29,759笔销售，22年季度记录了5,285笔销售，保持在历史水平(每月1,500笔)以上，销售量比上一季度记录的平均总销售量高出约 17%。
5月的RPM土地市场报告研究显示，墨尔本和吉隆增长地区的土地中位值从2022年4月到5月上涨了2%。
维州土地开发专业销售和营销合作伙伴 Red23 发布了 4 月土地更新报告，数据显示土地供应量仍然很低，约为 1,200 块土地(2022年4月)，未来土地需求将继续超过供应。
在过去的两年里，大部分可用地段被抢购?空，供需冲突持续到 2022 年，进一步推高了价格。
在 21 年第二季度和 21 年第三季度中，地块的平均上市时间分别为 2.8 个月和 1.5 个月。这与可用土地存量直接相关，因为 2021 年地块销量大增致使全年的土地供应紧缺。
2021年第四季度土地出售所需的时间为 1 个月，而 22 年季度则略微增加至 1.2 个月。
在Wollert走廊内，22 年第二季度大约有 191 笔交易，其中The Patch的总销量为 51 笔，领先于竞争对手。
到 22 年第二季度结束，The Patch可售地块的中位地价为 39.8 万澳元，比 2020 年 6 月底的 26.35 万澳元上涨了50%。
在成功收购了Bodycoats Road 65 号 28 公顷的地块后，The Patch的总产量预计将增加 250 个住宅地块，另外 12 公顷将分配给未来位于社区内的政府中小学（学前班-12年级）。
现有的The Patch地块和“Patch South”由Edgar路无缝连接，预计将有超过1,000个地块，包括本地市中心、社区设施、政府中小学和超过 10 公顷的公共空间，使其成为一个真正宜居的总体规划社区。
合并后的Patch站点将直接通往Hume高速公路、Epping路，短车程内即可抵达Epping火车站和未来的Wollert火车站。
The Patch
THE PATCH·WOLLERT
原色原味·澳洲生活
JINDING自主土地开发项目
位置：位于北边区域Wollert, 距离墨尔本CBD约 28 公里
地址：71-75 Bodycoats Rd, Wollert
The Patch原色原味澳洲社区 ，位于墨尔本东北区Wollert，距离中央商务区约 29 公里，距离正在崛起的墨尔本北区重镇Epping约 8 公里。
小区内部搭载未来市镇中心、超过 2,200 平方米的商铺、超过 6 公顷带有3个足球场和体育场馆的大型户外开放运动空间、4 个各具特色的公园，以及规划中的政府小学（学前班到 12 年级）。
小区周边临近 8 所学校、4 个购物中心、距离规划中的Wollert火车站仅约 1.5 公里。
*以往The Patch发售日当天盛况
The Patch房地项目
墨尔本北部繁华社区
向这片热土的历史与文化致敬
期待未来宜居新城的落成
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