【澳洲·要闻】堪培拉房价再创新高-金顶置业

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【澳洲·要闻】堪培拉房价再创新高

堪培拉第二季度独立屋价格（House prices）上涨1.8%，至115万澳元。该季度单元房（Unit prices）价格上涨4.4%，达到599,735澳元的历史新高，接近每年上涨5.6%。

自2012年以来，堪培拉首次成为购买单元房成本第二高的首都城市，同时它也仍是澳洲购置独立屋成本第二高的首都城市。

【澳洲·要闻】堪培拉房价再创新高

独立屋价格在前段时间内表现优异，从2020年3月到2021年12月达到峰值，上涨了50%。

而从2020年3月到目前的峰值，单元房价格上涨了29%。这一明显的增长差异导致了创纪录的价格差距。

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承受能力的限制、借款能力的下降以及自住首套住房贷款的价值触及高位，都有助于引导买家的需求转向单元房。

投资者仍然是活跃的买家群体，因为他们追逐紧张的房东租赁市场和有利的租金回报。

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根据上周五发布的新 PropTrack 季度租金报告，在截至 2022 年 6 月的三个月中，堪培拉每周广告租金中位数增长 2.2%，同比增长 7%，这是过去七年来强劲的增长。

Independent Our Team 的 Aaron Lewis说，随着堪培拉的租金成本持续上涨，越来越多的首次购房者进入市场。

“公寓始终是一个很好的入门级选择，因为与其他选择相比，它们的性价比非常高，”他说。

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“此外，更多的首次购房者对一居室或两居室公寓感到满意，并且不需要更多的空间。

通常，首次购房者不会专注于购买独立屋，直到处于新的家庭关系后，他们才需要更多空间。

与我们去年看到的两到三周相比，一些房产的出售时间要长一些。”现在房产大概需要三到五周才能出售，主要是因为买家需要更多时间来获得银行更新的贷款批准。”

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