新州租房家庭太难了！超一半收入都被租金吃掉-金顶置业

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新州租房家庭太难了！超一半收入都被租金吃掉

整个新州的租房家庭都陷入了危机模式，在住房供应有限、租金飙升的市场，许多人要把超一半的周收入拿来支付房租。

租房评论网站RentRabbit委托编撰的一份报告发现，新州有20个郊区被认为“迫切”需要更多的住房，这些地区的租户面临着巨大的租房压力。

新州租房家庭太难了！超一半收入都被租金吃掉

租房或住房压力的定义是，一个家庭需要拿出收入的三分之一以上用于住房支出。

《租房危机报告》显示，新州有13个单元房或独立屋市场的租客每周要拿出收入的50%或更多来支付租金。

在另外7个郊区，家庭需把收入的43%至48%用于支付租金。

有限的住房供应意味着，在寻找更实惠的住房时，租房者的选择余地很小。

在这20个市场中，可供出租的空置房产都不到4套，空置率接近于零。这意味着绝大多数出租房源在挂牌后的三周内就被租掉了。

高需求和供应短缺导致所有上市郊区的租金飙升，其中16个郊区的租金在一年内出现了两位数的增长。

在这些郊区中，90%位于乡镇中心，大多数距离悉尼超过两小时的车程。这意味着，需要搬到更实惠住房的租户被限制在一个更小的地理范围内，以避免更换工作或学校。

与此同时，澳洲央行警告称，到今年年底，澳洲的生活成本可能飙升至7%，是储行2%至3%的目标的两倍多。

在Banora Point的Tweed Valley独立屋市场，住户的租金压力大，租户每周需将家庭收入的64%用于支付租金。周租金中值较去年同期上涨13%，从615升至695澳元。

附近的Tweed Heads South单元房市场排名第二，租金从每周410涨至495澳元，涨幅为20%。家庭将平均周收入的62%花在房租上，每周只剩下303澳元用于食品、水电费和所有其他开支。

在悉尼南部的Ulladulla，独立屋租金从420飙升至495澳元，涨幅近18%，租户的平均收入为813澳元，他们不得不将61%的收入用于支付租金。

RentRabbit.com.au联合创始人普雷蒂（Ben Pretty）说，这对新州的租房者来说是一场“危机”。

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