工党住房政策或再次推动澳洲部分地区房价上涨！-金顶置业

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工党住房政策或再次推动澳洲部分地区房价上涨！

业内专家称，工党的住房政策可能有助于使经济适用的市场免受房地产市场低迷的影响，甚至可能引发一些供应不足地区的房价上涨。

CoreLogic 的研究主管蒂姆·劳利斯 (Tim Lawless) 表示，随着工党上台，首次购房者计划将实施，郊区和较便宜的地区独立屋以及一般公寓的需求可能会增加。

工党共享股权政策“帮助买房”计划将帮助年收入 90,000 澳元（夫妇为 120,000 澳元）的人买房，其中买现房辅助高达 30%，买新房辅助高达 40%。

该计划每年仅限于 10,000 个名额，并且根据州的不同，房产价值的上限也不同。

工党住房政策或再次推动澳洲部分地区房价上涨！

在悉尼和新州城郊地区，上限为 950,000 澳元；在墨尔本和维州城郊地区，850,000澳元；在布里斯班和昆州城郊地区，$650,000。

在珀斯、阿德莱德、霍巴特和达尔文，价格限制为 550,000 澳元，堪培拉为 600,000 澳元。

劳利斯先生说：“考虑到帮助购买计划中涉及的价格上限，需求将偏向定价范围的中低端。”

“这意味着随着越来越多住房市场放缓，首府城市郊区的独立屋住房市场可能会出现更强劲的需求。

“在城郊市场，价格上限可能会支持住房需求远离受欢迎的沿海或‘换树’市场，这些市场过去几年价格急剧上涨。

“这也使中高密度住房部门处于有利地位，这些部门的价格通常相对于独立式住房选择较低。”

CoreLogic 的分析显示，目前，全澳三分之一的郊区或总共 1122 个市场将达到工党的定价上限。

如果房价下跌 10%，这将增加到 1573 个郊区或全澳所有住房市场的 42.6%。

在单元房方面，1077 个或 78.8% 的郊区在 4 月底达到该补助门槛。价值下降 10% 将使进入该门槛的城区数量增加到 1172 个或全澳所有单元市场的 85.8 个。

在悉尼和新南威尔士州的主要地区，214 个或 26.8% 城区有资格参与该计划。

在墨尔本和维多利亚州的主要区域中心，138 个城区将符合条件，布里斯班和昆士兰的大区域有 101 个，阿德莱德和南澳的主要区域中心有 58 个，珀斯和西澳的主要区域中心有 113 个。

扩大后的房屋保障计划还将为低首付地区的首次购房者提供 10,000 个名额。

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