想在澳洲买房，如何挑选好项目？
想要投资房产的朋友为关注的问题是：应该选择什么样的房产项目投资？哪些房子具增值潜力，并符合未来市场发展趋势？有没有现成的选房标准可以用来参考？所以，今天我们就来和大家分享这个话题，聊一下我们是怎么挑选项目的。
众多投资项目中包括公寓、复式洋房、复合式别墅及别墅等不同房产类型。在购买过程中，投资者应该根据自己的实际情况选择，投资者收集到投资所需的全部信息来做出投资决定，或者可以找到靠谱的中介公司给与专业的帮助。
投资房产如果是精心挑选的，并由专业人士管理，投资过程通常就会比较顺利。找到这样专业的机构往往他们会尽一切努力来促成长期的投资成功，其中包括对建筑质量和可比价格的调查，并在需要的情况下为投资者推荐独立的会计师、贷款经纪人、律师、工料测量师和租房管理服务公司。
什么是好项目？
没有一个地区、城市或州总是佳投资选择。不论是别墅、公寓还是复式洋房，每一个房产类型都有它的优缺点。投资不同地点和不同类型的房产，能够有效分散风险。精明的投资者知道各个城市的经济情况不同，所以房产市场会处于不同的周期。尽管房产从中长期来看会不断升值，但在正确的时间选择正确的地点投资能大化收益。
一般认为，好项目一般具备以下几个条件：
1、近五大首府城市的CBD或区域性中心；
2、近生活设施（购物中心、学校、餐馆、咖啡店、公园、娱乐等）；
3、具备以上因素，目前被人低估但具有较大升值潜力的区域；
4、合理的价格（物有所值）；
5、近交通（火车、汽车或渡轮）；
6、（建筑和设计等）；
7、有特点，具备增值动力（大型基础设施建筑、大规模政府及私营企业投资）。
每一个房产都有它自己的优势，没有千篇一律的好房型和好地点。理想的房产好能吸引自住房买家，这样，将来万一选择卖房的时候，可以实现佳资本增长，卖出个好价钱。但自住和投资两种目的又不能混为一谈，买投资房不能和买自住房一样，对于社区环境和房产设计等课题注入过多个人情感色彩，通常需要更理性地面对和作出决定，主要看房产是否能带来长期效益。
总而言之，选项前，请先考虑房产本身的综合条件。房产的选项标准并不是一成不变的，任何政治、经济、人文方面的短期蜕变或是长期演变，都有可能带来决策性的影响。因此，您更需要寻求专业精深、信誉良好的投资团队帮忙，以获得及时的市场研究讯息及指点。
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