澳洲房产市场，到底有多火，赚钱机会在哪？-金顶置业

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澳洲房产市场，到底有多火，赚钱机会在哪？

澳洲楼市，现在有多火？

我给你说一件事你就知道了。

上周末，根据realestate网站的一篇报道，墨尔本一家庭以107万澳币卖了一幢独栋别墅。

仅仅半小时后,这家直接在买了一套158万澳元的房产

卖出买进，就是这么快！

而这还不是火的。

现在澳洲火的市场，当属昆士兰州。

昆士兰周的楼市，近真是涨疯了。

咱就说说昆士兰的阳光海岸吧。

新数据显示，阳光海岸过去5年，房价飙升了195.5%

仅仅在2022年的前三个月，noosa城区房价就飙升了25万澳币之多，

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但是，供应量缺一直在下降。

现在新房批准量大幅下降18.5%，月度新屋审批总量从18632套，降至15183套，

降幅之大，超过大多数经济学家预期。

截止今年3月的过去12个月里，住宅批准总量下滑至215225，为去年4月以来的低水平。

除了批准量，澳洲建筑材料成本也在大幅上涨 2020年至今，基本建筑材料上涨20%左右

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所以这就导致了，在澳洲火爆的市场中，因为建筑材料的上涨以及政府批准量的下降，房源显得供不应求，

房价持续上涨的背后还带动了租金的变化，澳大利亚各首府城市对出租房的需求正处于历史高位

随着供应量进一步萎缩，全澳房租水平正以七年来快的速度上涨。

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22年第19周澳洲房产拍卖,主要城市清盘率，如下

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悉尼房产销售详情：

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清空率：57%;

中位价：$1,584,000;

预计拍卖房产数量：810套;

登记拍卖房产数量：543套;

终成交房产套数：311套.

墨尔本房产销售详情：

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清空率：62%;

中位价：$995,000;

预计拍卖房产数量：1165套;

登记拍卖房产数量：853套;

终成交房产套数：531套.

布里斯班房产销售详情：

清空率：63%;

中位价：$1,102,500 ;

预计拍卖房产数量：142套;

登记拍卖房产数量：80套;

终成交房产套数：51套.

阿德莱德房产销售详情：

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清空率：79%;

中位价：$850,500;

预计拍卖房产数量：174套;

登记拍卖房产数量：98套;

终成交房产套数：78套.

堪培拉房产销售详情：

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清空率：74%
中位价：$1,050,000;
预计拍卖房产数量：81套;
登记拍卖房产数量：50套;
终成交房产套数：37套.

2022年第19周成交房产中位价，明显都在增长.

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