澳洲新房批准量大幅下降18.5%
澳大利亚住房市场在3月份出现了恶化，新屋批准数量下降了18.5%，超出了预期。经济学家表示，加息将压低价格，进一步抑制新房需求。
月度新屋审批总量从 2 月修正后的 18,632 套降至经季节调整的 15,183 套，降幅超过大多数经济学家预期的 15%，因为独立屋下降 3.1%，而附属住宅批准量（包括公寓、联排别墅和半独立式）房屋——下跌近 38%。
月度数据(尤其是公寓数据)波动很大，3月份的数据显示，在2月份大幅增长后出现了修正。但就连较长期的数据也显示出放缓的趋势——截至今年3月的12个月里，住宅批准总数下滑至215,225，为去年4月以来的低水平。
摩根大通经济学家杰克·斯廷森（Jack Stinson）表示，较高的利率和较低的住宅价格可能会使每月的批准总数（截至 3 月的 12 个月内平均每月近 18,000 个）降至 14,000 个以下，这是自 2010 年-2013年的平均每月数字。
“从中期来看，审批与房价正相关，与抵押贷款利率负相关，因此，现在固定和可变抵押贷款利率都在上升，房价增长已经放缓，批准还有进一步下降的空间。”
评级机构穆迪表示，利率上升，在储备银行本周加息 25 个基点后，预计还会有更多的加息，也可能引发进一步的财务困难，抵押贷款拖欠率在 2022 年剩余时间内“适度”上升。
这将扭转澳大利亚逾期30天以上住房抵押贷款比例从一年前的1.44%降至2021年11月的1.2%的趋势。
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