澳洲研究机构警告不要指望房地产暴跌，澳房价无泡沫
澳大利亚房地产研究机构之一透露，一旦市场见顶，悉尼房价不太可能暴跌，而在较长时期内出现小幅下跌是更有可能出现的结果。
在房价经历了旋风般的上涨之后，市场上有人一直盼望着价格暴跌而投机购房。但是CoreLogic研究主管TimLawless表示，尽管此前房价大幅上涨，但并没有出现房地产泡沫。
他解释说，价格可能会在下跌之前很快达到顶峰，但在之前的市场低迷时期出现价格暴跌并没有先例。
之前的市场调整持续了数年，其特点是价格逐渐下跌，随后往往是停滞不前，房价几乎没有变动。
Lawless说，在过去30年中，悉尼房价跌幅大的是2017年年中至2019年的两年时间里，跌幅约为14%。
在此之前，房地产市场经历了长期牛市，在四年内将房价推高了近60%。
这意味着即使在2017-2019年经济低迷之后，价格仍远高于牛市前的水平。
其他修正包括2009年金融危机之后的一段时间，以及2011年和2000年代中期的价格下滑，但没有2017-2019年那么剧烈。
Lawless说，悉尼市场的其他低迷时期也有类似的情况：价格飙升，达到高水平，然后逐渐下跌。
当前的房地产繁荣结束时，无论是今年晚些时候还是2023年初，这种模式都会重演。“到时候的房价会是一个逐渐衰退的过程。”
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