澳洲购房全攻略：除了房款，这些费用你必须知道-金顶置业

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澳洲购房全攻略：除了房款，这些费用你必须知道

在澳洲购房，除了支付购房款外，还需要了解和准备一些额外的必要开支。这些费用虽然不是购房款的一部分，但在购房过程中同样重要，以下是详细说明：

澳洲购房全攻略：除了房款，这些费用你必须知道

一、FIRB申请费

为了确保澳洲纳税人无需再负担管理外国投资申请审查的开支，外国投资审查委员会（FIRB）自2015年12月1日起开始收取海外投资申请费。这一费用适用于所有海外投资者，旨在覆盖审查外国投资申请的相关成本。

二、印花税和海外附加印花税

无论是澳洲本地买家还是海外买家，购房时都需要缴纳印花税。各州的印花税算法不同，具体税率如下：

新州：本地买家约为4%

维州：本地买家为5.5%

昆州：本地买家约为3.5%

首都特区堪培拉：在2.3%-2.5%左右

海外买家在此基础上还需额外缴纳海外附加印花税，各州税率也有所不同：

新州（如悉尼）：8%

维州（如墨尔本）：8%

昆州（如布里斯班、黄金海岸）：7%

这意味着，海外买家在新州、维州、昆州购房时，分别需缴纳12%、13.5%、10.5%的总印花税。

三、律师费

在澳洲购房，法律规定所有购房者都必须委托购房律师或过户师来确保购房流程按法律程序进行，保障买卖双方的公平交易和法律权益。律师费依据律师的经验、服务项目或案情复杂程度而定，一般收费标准如下：

昆州：1430澳币

维州：1500澳币

新州：1600澳币

四、产权登记费

产权登记费是购房过程中的另一项必要开支，具体费用需根据房价计算，一般在2000-2500澳币左右。这一费用用于确保房产的产权登记和相关法律手续的完成。

五、贷款申请费

如果购房者选择申请贷款，还需支付贷款申请费用。这一费用因银行和贷款产品的不同而有所差异，但通常在几百澳币到上千澳币之间。贷款申请费用于覆盖贷款申请过程中的行政和评估成本。

六、总结

在澳洲购房，除了支付购房款外，还需要准备一些额外的费用，包括FIRB申请费、印花税和海外附加印花税、律师费、产权登记费以及贷款申请费。这些费用虽然不是购房款的一部分，但在购房过程中同样重要。购房者应提前了解这些费用的具体金额和支付方式，以便更好地规划购房预算，确保购房过程顺利进行。

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