澳洲新房源数量激增,市场动态利于购房者
今年10月,澳洲房地产市场迎来了显著的房源增长,新挂牌房源数量上升了20.9%,达到了过去十年的新高。这一变化为购房者提供了更多的选择,而卖家则面临着更加激烈的市场竞争。专家指出,在当前市场环境下,卖家需要调整预期才能成功出售房产。
根据研究机构PropTrack的新报告,首府城市的新增房源数量创下了十年来同期的至高增幅,环比增长了23.2%,同比增长了15.2%。除了达尔文外,其他每个首府城市的新房源数量都在增加。墨尔本和堪培拉在10月份的新挂牌房源数量创下了历史新高,而悉尼也达到了9年来的至高水平。
具体来看,悉尼10月份的新房源比上个月增加了12.9%,比去年同期增长了14.1%;墨尔本的新房源月增幅高达33%,年增幅达12.5%;堪培拉的月增幅达到了31.6%,年增幅为19%。
报告分析,新房源数量的激增可能与房价上涨带来的资产升值有关,这促使一些人选择升级住房;同时,也有人可能因为无法承担高利率成本而选择出售房产。
房源数量的增加意味着购房者现在有更多的选择,而卖家可能需要更长的时间才能将房产成功售出。即使是过去两年市场表现强劲的珀斯,也出现了房屋挂牌时间增加的趋势。
珀斯10月份的新挂牌房源月增幅达到了30%,年增幅为28.3%;布里斯班的月增幅为15.4%,年增幅为16%;阿德莱德的月增幅为26.4%,年增幅为11.5%。
总体而言,澳洲房地产市场的新房源数量增加,为购房者提供了更多的选择和更好的议价能力,而卖家则需要适应市场变化,调整预期以应对竞争日益激烈的市场环境。
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