当前位置: 首页 > 置业百科 > 本周清空率:悉尼82%,墨尔本74%,布里斯班82%

本周清空率:悉尼82%,墨尔本74%,布里斯班82%

  本周六(10月16日)澳房拍卖数据汇总

  数据来源:Domain

  悉尼

  ⊙清空率:82%

  ⊙中位价:$1,485,000

  ⊙成交总额:$497,379,879

  ⊙注册拍卖房产套数:677

  ⊙已统计的拍卖房产套数:490

  ⊙终成交房产套数:402

  ⊙撤回拍卖房套数:55

  ⊙流拍套数:33

  墨尔本

  ⊙清空率:74%

  ⊙中位价:$935,000

  ⊙成交总额:$400,145,329

  ⊙注册拍卖房产套数:993

  ⊙已统计的拍卖房产套数:709

  ⊙终成交房产套数:526

  ⊙撤回拍卖房套数:105

  ⊙流拍套数:78

  布里斯班

  ⊙清空率:82%

  ⊙中位价:$1,200,000

  ⊙成交总额:$42,857,221

  ⊙注册拍卖房产套数:112

  ⊙已统计的拍卖房产套数:67

  ⊙终成交房产套数:55

  ⊙撤回拍卖房套数:7

  ⊙流拍套数:5

  往期各城市拍卖数据图

  悉尼

  墨尔本

  布里斯班

  本周澳洲热点新闻一览

  春季新挂牌上市物业数量上升

  随着春季销售季的升温,新上市住房开始增长。

  近几周,澳洲每个首府城市的新房产上市数量都有所增加,其中上市数量增幅大的城市还都处在封锁期。

  尽管如此,在除阿德莱德、珀斯和达尔文以外的所有首府城市,新上市数量的趋势仍低于5年平均水平。

  截至9月5日的四周内,全国新挂牌房屋数量触底,仅新增3.1731万套,是今年1月季节性低点以来的低水平。

  虽然自那以来新上市数量上升了9.8%,但目前新上市数量比3月份的近期高点低21.6%,比同期的五年平均水平低3.9%。

  新上市数量增幅大的是墨尔本,在9月的周,该市连续四周的上市数量降至近期低点,当时只有3230套新上市物业进入市场。

  自那以来,新上市数量的趋势已飙升48.5%。

  近放宽了看房限制,这将增加新上市物业的数量,但在9月17日公布之前,已经有上升趋势。

  数据显示,墨尔本的新上市趋势非常不稳定,在迄今为止的五次封锁中,每一次都大幅下跌,但在限制解除后迅速反弹。

  悉尼没有墨尔本那样的波动性,部分原因是封锁次数少,但也因为限制没有禁止一对一的私人看房。

  因此,自8月中旬以来,连续四周的新上市数量一直在稳步上升。根据截至9月19日的新挂牌上市数量,新挂牌上市数量增长了31%,但仍比5年同期平均水平低3.9%。

  悉尼独立屋租金水平升至创纪录高点

  根据Domain于周四发布的新租赁报告显示,在今年第三季度,悉尼的独立屋租金达到了580澳元/周的创纪录高点,涨幅为5.5%,即30澳元,这也是一年来房租水平的首次攀升。

  单元房租金也在一年半来首次恢复上涨,于三个月内攀升3.2%,即15澳元,中值达485澳元/周。但仍较2018年的高峰低65澳元。

  Domain研究和经济主管NicolaPowell表示,近几个月来,悉尼的租赁市场出现了好转,人们对更大的住宅和更宜居的环境的强劲需求推动了租金上涨。

  独立屋的表现继续优于单元房。自2004年以来,这两种房屋类型的租金差距已经达到了95澳元的高点。

  不过,负担能力的限制正推动更多的租户住进公寓,帮助在疫情期间遭受重创的内城市场复苏。

  整个城市的独立屋租金都取得了同比增长。

  与此同时,大悉尼地区约三分之二的单元房房租有所攀升或保持稳定,只有蓝山和外环西区的公寓租金在该季度下滑,但那里的租金水平仍接近历史高点。

  在这一季度中,内西区、东区、北海滩及北区的独立屋每周租金至少上涨了50澳元,在七个租金水平创下历史新高的地区之中。

  中海岸和北海滩的单元房房租中位价也达到了峰值。

温馨提醒:投资有风险,选择需谨慎

温馨提示:温馨提示:文章源自网络,所述观点不代表尚澳观点,仅供参考!投资有风险,入市需谨慎!文章中宣传素材(图片/视频/VR)部分源自网络,其著作权归作者所有;如原作者表面其身份并且停止使用该素材,请及时与本网联系!

本季推荐项目

请填写信息