新时代的地主又来了

资产配置持续升温，澳洲成首选

1灾难爆发时上安全的国家

疫情期间，在别的国家民众遭受疫情困扰时，澳洲政府实行严格社交管制政策。这一系列的管制政策使得澳洲疫情得到有力的抑制，成为了疫情爆发时上相对安全的国家。

在疫情得到管控后，越来越多的国际移民者将澳洲作为海外移民的选择之一。澳洲之所以能够吸引众多海外移民者青睐，不仅仅是因为疫情期间政府有效的管控措施，还因为本身优越的居住环境和房产市场的有利前景。

2澳房市场的快速复苏

根据澳洲研究机构Corelogic发布的数据显示，截止今年5月份全澳房价涨幅超过10%，其中布里斯班涨幅居于前列。后疫情时期，澳洲房产市场迎来了快速复苏，呈现大幅提升趋势。

澳洲城市—布里斯班

1、政府建设重点对象

据了解，未来布里斯班政府将投1342亿澳元用于完善以布里斯班为核心的昆士兰州东南区基础设施建设。同时，布里斯班成为2032奥运城市，举办奥运会将会吸引更多的人来此旅游定居，带动各个行业的经济发展，促进房价的持续上升。

由于政局长期稳定、房价持续增长以及丰富的教育资源，布里斯班成为资产配置的重要地区。

布里斯班地铁建设及奥运会相关新闻

2、澳洲州际吸引移民的城市

近日，昆士兰州凭借低房价、及稳定的疫情控制能力、良好的生活体验，成为全澳国际及洲际移民净流入数排在前列的州。移民数量的增加引起了昆州的购房热潮。

SQMResearch的数据显示，在过去12个月里，昆士兰州各区房产租金实现大幅度增长，涨幅率飙升至55.2%。同时，房屋空置率降至2012年以来的低水平，大部分租赁市场空置率低于1%。

布里斯班移民新闻图

昆士兰州区域租金涨幅与空置率数据图

3、房产市场投资潜力大

Westpac银行颁布的澳洲房产的评估报告指出，在未来的2021年到2023年，布里斯班房产增值有望达到20%。

（澳洲城市房价中位数涨幅预测图）

澳洲土地价值有哪些？

布里斯班作为澳洲第六大城市，如果想在布里斯班获得不错的利益，土地将会是其中一个选择。澳大利亚作为一个传统的移民大国，庞大的人口涌入量也带动了对土地的持续性需求，从而也保证了土地的长期保值性。一般只需要，3-5年出手便可以获取收益。

由于土地具有长期保值性，所以许多海外人士将重心转移到土地市场上，导致昆士兰州的土地短缺问题急速加剧。土地市场之所以能够展现出如此优异的增值表现，其背后的原因是区域前景好以及市场供不应求的现状。

布里斯班土地短缺相关新闻

据悉，澳洲土地属于私有财产，在经过开发销售后一旦转移至海外人士名下就属于私有财产可以世代相传。换而言之，你在布里斯班有块地就一直都是你的，可自住可出租。

并且，不同于另一个资产配置的热门地—美国，澳洲没有遗产税的烦恼。在澳洲，遗产税归为联邦政府各自制定，而各联邦政府在1992年就已经废除遗产税。

布里斯班土地的价值有：

1、永久产权，财产的无税传承

澳洲土地是一种可永久性拥有的不动产，可以进行交易和财产继承（没有遗产税），对所有人开放且不受国家、地区和民族的限制。外国人在澳洲进行土地购买投资一切手续都受法律的保护，正规、便捷。

2、优良的抗通货膨胀性

澳洲土地是将资产多样化的一个选择，土地投资具有良好的抗通货膨胀性。根据昆州政府总估价师（Valuer-General）出具的新数据，布里斯班土地价值在过去一年平均提升10%，2021年后澳洲土地价值将实现大幅度增长。澳洲的房地产市场成熟，房产稳定升值，房价的涨幅保证了土地的价值能长期稳定的增长。

3、起投点低

土地作为地产开发的首个环节，也可以说是高利润率的一个环节。在澳洲购买土地时，只需要付土地金额的10%就能签订土地购买合同获得土地所有权，在交割前都能获取土地升值所带来的的利益。所以在房产热潮的背景下，越来越多的人将目光放在了海外地产上。

4、土地，增值空间大

据悉，目前澳洲各大银行利率处于历史低位，房价上升幅度继续扩张。在未来10年中，澳洲房地产的价值更多体现在土地的增值上，土地作为不可再生的资源价格越来越贵，价格涨幅远远高于房价的上升速度。

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地址:9-11ThorntonStreet,SurfersParadise

开发商：JINDING

设计团队：DKOArchitecht

房型：1房、2房和3房

项目规模：128套

交割时间：预计2024年

9.25日将迎来Sora项目内部开盘，届时所有新老客户都可参与。

在10月份的时候，将会是Sora的发售，我们会把房源信息外放出去，吸引来自更多的人，只要有意向了解，便可以直接联系置业顾问或者拨打文章末尾的号码。

至于具体的开盘时间请大家关注金顶，我们会及时通知，金顶将竭诚为您服务。