澳洲房产贷款保险（LMI）详解
什么是房屋贷款保险(Lender'sMortgageInsurance)，保险范围是什么？
当您有拖欠贷款时，以及当房产出售的收益不足以全额偿还贷款时，房屋贷款保险就能保护我们（Westpac）免受损失。
您和您的担保人仍有还款义务。比如，即使我们提出房屋贷款保险索赔，您依旧要向贷款银行支付未偿还金额。
值得注意的是：投保房屋贷款保险以及受到房屋贷款保险保护的一方是Westpac，而不是您。
请勿将房屋贷款保险和贷款支付保险混淆。贷款支付保险是当您因死亡、残疾、失业或收入减少而无法还款时，用来偿还贷款的一种保险。您可以向您的贷款人咨询更多关于贷款保险的信息。
什么时候需要房屋贷款保险？
一般来说，当您的首付低于20%时就会需要房屋贷款保险。还有其他一些情形也可能需要房屋贷款保险。由于房屋贷款保险降低了我们提供贷款时的风险，您就能以更低的首付款来申请房屋贷款，让您早日搬进新家。
房屋贷款保险的费用是多少？由谁来支付？
房屋贷款保险的费用是按照贷款金额的比例来计算的，这个比例取决于许多因素。如果您想具体了解这个流程，请咨询您的贷款人。
房屋贷款保险的保费由您承担。我们不会从中收取任何佣金。
如何支付房屋贷款保险？
当您符合Westpac的信用承保标准时，我们就会投保房屋贷款保险。
通常房屋贷款保险的保费是一次性支付的，您既可以把它加在预付金额中立即支付，也可以将它加在之后还款金额中，相当于在贷款期内分期支付。您可以向贷款人了解更多支付方式。
如果提前还款，能否退还已支付的保费？
如果您满足以下所有条件，则有资格退还部分已支付的保费：
1.房屋贷款保险涵盖的所有贷款均已全额偿还，并且所有相关抵押均已解除：
从交割日起的12个月内，可退还保费的40%
从12个月以后起，至24个月以内，可退还保费的20%。
2.在整个贷款期间，涵盖的所有贷款都没有产生过欠款。
3.计算出的退款金额大于低限额（任何印花税均不可退款）。
您可以向贷款人咨询与您的贷款相对应的退款低限额。
如果您想了解更多关于房屋贷款保险的信息，并想获得帮助，请今天就联系我们。
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