今天，我们来聊聊澳大利亚的房产类型。据说，很多人有意在澳洲投资房产，但却经常被当地的房产类型绕晕。

现在就为你分析澳洲常见的6种房产类型，让你在投资前先了解清楚，投资时就能选择购买符合你需求和喜好的房子啦！

01、Stand-alonehouse

这种类型的房子和独栋式别墅的概念相似，屋主拥有土地，并可以在不违反任何规定的情况下，在其所有的土地上建造任何形式的屋子。

通常建筑屋的面积，需要依据土地面积而定，且可建造单层或双层排屋。在符合相关规定的情况下，Stand-alonehouse可以被拆除、翻新或加盖等。

另外，土地面积通常会因距离、地点而不同，价格也会因是否靠近郊区而有所差别。当然，越大的土地面积，屋主则需要承担较高的土地利率。

通常这类房屋，比较适合有孩子的家庭，因为居住空间较大，也拥有花园区域让一家大小进行活动。

02、Terrace

大部分这类型的房屋会出现在大城市的内郊区，比如悉尼和墨尔本。这类房子在19世纪时，逐渐在当地流行起来，因为当时的人们开始追求优雅精巧、豪华式的建筑风格。

由于联体别墅通常建在主要城市的中央商业区，加上比其他房屋价格稍低，因此Terrace开始备受欢迎。

年代较久的Terrace也开始因为其地点、便利性和低廉的管理费，而被翻新居住。

目前现代化的Terrace风格已经渐渐在城市规划中占一席之地，从单层到4层、拥有2至4间睡房、前后花园等房屋结构都有。

03、Semi-detached

所谓半联体别墅，即指两间房子共用一面墙（CommonWall）。与Stand-alonehouse的差别在于，Stand-alonehouse并没有和邻居共用墙。

这类型房子的优势在于，为居民提供比公寓更多的隐私权，同时也不像别墅一样，缴付昂贵的维护费用。

一些的Semi-detached，也因为目前的土地和高需求，价格逐渐高涨。

04、Duplex

Duplex看起来与Semi-detached相似，都是两间房屋共享主要墙体，而且屋子结构也相同。只是从外观上看，你就会看到两间屋子是左右相反的。

这类型的房屋，可以是隔壁相连，或前后相连，也可以是独立地契或分契地契。不过要注意的是，通常在购买保险时，需要选购可以保障两间房屋的种类。

这类型的房子受到许多投资者的青睐，除了占地较小，无需缴付太多的土地费用外，在投资方面，投资者可以选择将两间屋子都出租，收取双份租金，或是一间出租，一间用于自住。

05、Townhouse

澳大利亚的Townhouse，与Terrace差不多，只是Townhouse的占地面积更小，楼层更多。

通常Townhouse在澳大利亚各大城市的郊区比较常见，在多数情况下，原本在一片大土地的老房子会被产出，并建造Townhouse取代。

一般来说，Townhouse为2或3层楼，一层是客厅、一层是睡房，同时也有庭院和停车库。地契方面，则为分契地契，同时屋主需要缴付管理费，用作管理公共区域。

如果你的家庭是刚升级成为“小家庭”，或希望居住在城市的小家庭，可以选择居住Townhouse，而且价格也比较友好。

06、Apartment/Unit

Apartment也被称为flat，房型从studio、studioflats、1房到4或5房都有。虽然一些apartment主打豪华或中等阶层，但依然被称为公寓。

Apartment在中央商业区非常常见，尤其是土地较少的城市和郊区。对于暂时没有能力购买独栋房屋、只需要小空间或希望靠近城市的人来说，apartment是不错的选择。

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不仅如此，apartment会提供更好的保安、设备和设施，如健身房、泳池等，而且比起独栋公寓，apartment的管理费更低。当然，如果配有更齐全的设备，管理费将会比较高。

以上就是澳大利亚普遍的房产类型，总的来说，如果你有兴趣在澳大利亚投资房产，不妨先了解当地房屋类型，才能帮助你更好地选择合适自己的目标房子。

编辑|Serene

来源：居外资讯

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