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澳洲房产类型有哪些?

澳大利亚到底有哪些房产类型以及它们的优缺点。

 

澳洲别墅

 

种房产类型就是别墅,也就是我们所说的独立屋。

 

澳洲房产类型有哪些?

 

别墅的优点就是土地比较大,房子也可以建的相对来说比较大一点,并且房主对整块土地和房屋是完全拥有所有权的!如果房主能够对房屋做一些改造或者翻新的话,那自由度就比较高一点,别墅就可以满足这个需求。另外因为它的土地比较大,一般别墅的土地面积在300㎡-600㎡左右,而且以后土地的升值潜力也会比较高。

 

别墅的缺点就是价格通常都会比较贵,正常别墅中位价在80万澳币左右,而且离市中心的距离也会相对比较远,大概在离市中心10公里之外的地区。

 

澳洲房产类型有哪些?

 

澳洲联排别墅

 

第二种房产类型就是联排别墅,包含了Townhouse和Villa,这种产权形式就是分歧式产权,一般是由一个开发商来购买一块大的土地来做分割,然后在几块小的土地上建成连排的房子。

 

有些房子是墙与墙之间连在一起,有些是共用一个车道。如果房主想要对公共区域做更改的话,必须经过邻居或者说是物业公司的同意才可以进行。联排别墅一般位于市中心的外围,大概在2到10公里范围之内。联排别墅的价格相对House来说会便宜很多,联排别墅正常的中位价在65万澳币左右。

 

澳洲房产类型有哪些?

 

澳洲公寓

 

那第三种房产类型就是我们所熟悉的公寓。一般公寓的位置都比较好,大部分建在市中心或者说是商业区的核心位置。

 

澳洲房产类型有哪些?

 

公寓的优点就是位置比较好,而且配套设施比较丰富,价格也会相对比较低,通常公寓的起步价格在50万澳币左右,而且租金回报率也比较好,正常的回报率能达到4%-6%左右。它的缺点就在于增值方面,相对于别墅和联排别墅来说会比较慢一些。

 

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