2021年的澳洲楼市，波澜壮阔，风诡云谲，房价翩翩起舞。

还记得2020年Lockdown的时候，大家对房市心存疑虑，大部分买家未敢越雷池一步；

现今年6月底开始的Lockdown时段，清空率和成交量却不见下降！到底市场现在是怎么样呢？

买房看房价，没研究过房价变化的不算是好的买房者。

房产数据公司HomeOn计划从盘点2021年7月悉尼市场走势开始，按月发布市场排行榜，用数据帮大家看清市场的变化。

四个榜单，越看越有料。关注房产的您，请读完，有用。

郑重声明：HomeOn发布的排行榜以NSWValuerGeneral发布的新数据为基础，并结合其他途径获得的成交数据，努力为您挖掘真相。我们对数据进行认真整理，努力避免失误和错误，全力保证内容质量。但是，本文中所含数据、资料、图表、计算方法等信息仅供参考，不应被视为专业的法律、金融、房产建议。我们不能对本文内容之准确、完整性做出任何明示或暗示之声明或保证，并只在法律规定范围内承担责任。

榜1：90天市场表现总榜

统计各suburb5-7月所有成交的中位价，与其2-4月的中位价相比，价格变化情况。

要求各阶段成交样本数不少于12个，共有202个较大的suburb参与了排行，但不包括以landhousepackage为主的suburb。

另外，本文中“去年低点”，是指2020年12个月中低的六个月移动中位价（此月及此月之前5个月的中位价）。更详细的文中内容咨询，可加微信客服咨询(AiHouse-Au)。

榜单无法把所有Suburb列上，欲查询全部的90天涨幅情况，可登录HomeOn.com.au，在“房价地图”中点击左上角选择“近3个月涨幅”，可看到全部涨幅情况。

也可选择“近6个月涨幅”，查看半年时间内各Suburb的表现。

1.1悉尼House佳表现奖

注：图中绿色旗帜是涨得慢的10个区域，红色旗帜是涨得快的10个区域

1.2悉尼公寓佳表现奖

注：图中绿色旗帜是涨得慢的10个区域，红色旗帜是涨得快的10个区域

榜2：分价位段90天市场表现榜

按suburb当前中位价划分为高、中、低价三组，分别按涨幅排名。由于版面有限，每次轮流选择一个价位的榜单在文中发布。

全部榜单，可选择成为HomeOn会员，或者加客服微信（AiHouse-AU），赠送本次全部榜单。本次发布中价位House和高价位公寓佳表现榜单。

2.1中价位House佳表现奖

注：本次统计中位价介于150-250万的区域共有69个Suburb

2.2高价位公寓佳表现奖

注：本次统计中位价介于100万以上的区域共有27个Suburb

榜3：悉尼大片区月度涨幅榜

HomeOn将悉尼分为13个片区，分别统计每个大片区的7月和6月的成交价中位价，比较得出涨幅排行。

各大片区在地图上的划分如下（编号为House月度涨幅榜排名）

3.1悉尼House月度涨幅榜

3.2悉尼公寓月度涨幅榜（2房中位价）

悉尼各大片区中位价趋势图

HomeOn整理计算了悉尼各大片区分价位段12个月价格走势涨幅图（以12个月前的去年7月为起点，图示各价位段中位价变化走势）。由于版面所限，每次选取一个价位段轮流发布。

全部榜单，可选择成为HomeOn会员，或者加客服微信（AiHouse-Au），赠送本次全部榜单。本次发布House高价位组。

图1：悉尼House高价位组中位价走势图

榜4：值得华人更多关注的50大区榜单

HomeOn选择50个左右特别值得华人关注的较大的Suburb，将90天涨幅和相对去年低点涨幅列表，按片区做出榜单。

通过这个榜单，大家可以对各片区的价格变化有更清晰的感觉。这个榜单分House和公寓。

由于篇幅，每次放一个榜单。如需要其他榜单，还是加HomeOn客服（微信号：AiHouse-Au）可获得本次榜单。

当然，成为会员，可以每月时间获得全部榜单。其中各片区的总体涨幅是其下面所列的各suburb涨幅的平均值。表中底色比其他区域加深的，是数据与其他差异较大，可额外关注的。

7月颁奖结束，各位看官有没有从获奖名单中品出点什么？

HomeOn，与大家一起，通过数据率先发现市场秘密。

大家把这些数据用好，可能有助于大家更好把握房产市场机会，居住更满意，投资更升值。

近3个月和6个月House各suburb涨幅，已经在HomeOn网站（homeon.com.au）上以涨幅热力图的形式公布，可以查到每个Suburb具体数据。大家可以上去查找更多详细信息。

来源：澳洲财经见闻

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