置办海外房产需要缴纳哪些费用-金顶置业

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置办海外房产需要缴纳哪些费用

置办海外房产已经成为了多数投资者新增的一种投资方式，海外房产不但价格更加便宜并且由于拥有大量国际留学生使得整个市场十分的活跃。英国是一座令人向往具有历史沉淀的城市并且学校也非常多，所以在英国置办海外房产也成了大多数的主要选择。办理英国海外房产需要注意并不仅仅只需要备齐放款同时还需要缴纳以下几种费用。

1、与物业价值相关的印花税

海外房产投资机构称在英国置办房产需要按照物业总价值缴纳一定的印花税。一般印花税的标准与海外房产价值息息相关，房产市值越高其印花税的比例就越高。海外房产中介代理商提醒广大投资者在英国有许多的机构声称可以帮助减免印花税，但其实英国政府对于这些避税公司也出台了非常多的相关条例，因此真正能够成功避税的案例已经呈现下降趋势，并且一旦被发现采取了非法避税还可能面临罚款的风险。

2、与居住情况相关的物业税

英国成为了海外房产买卖的主要国家之一，在这里置办房产除了上述所说需要缴纳一定的印花税之外，市政单位还会根据房屋居住的情况收取市政物业税。英国海外房产的市政物业费收取有一定的条件，如果这个海外房产是出租为主那么其市政物业税将由居住人承担，房东不需要担负；而当海外房产没有被出租处于空置状态的时候房东可以申请减免一部分的物业税。

在英国置办海外房产需要缴纳的费用从置办当天需要缴纳的印花税到房屋出租需要缴纳的物业税等，都是房东不可避免需要缴纳的费用。但是海外房产机构称如果房产处于空置的状态那么房东可以申请减免相关费用，同时英国海外房产出租之后还会面临一定的个人所得税和资产收益税。

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