【澳洲·新闻】新州印花税即将迎来改革，首置业者可获2.5万澳元补贴-金顶置业

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【澳洲·新闻】新州印花税即将迎来改革，首置业者可获2.5万澳元补贴

新州政府近日公布，首次购房置业者有望获得2.5万澳元补助金的额外资金支持。根据这个计划，

现行的首置业购房者印花税优惠

有望被2.5万澳元首置业补贴取代

新州财政部长DominicPerrottet在去年的州预算中，宣布了取消印花税和改革该州房产税的计划，转而建议房主每年缴纳税款。

在政府新进展文件中，Perrottet先生表示，拟议的改革将使新州的房屋所有权提高约6%，而且将会有约30万居民成为房主。

Perrottet先生说，"这次提议的税务改革将让我们的经济再上一个档次，以及改善新州居民，特别是年轻一代的自有住房状况。并且，让更多的人拥有住房是提高整个新州生活水平不可或缺的一部分。"

印花税的改革初是在2020年11月，即去年的州预算中宣布的。新州政府表示，过去6个月一直在与公众进行磋商，调整改革计划，以符合州政府的需求。

对印花税改革计划的反馈在下个月结束，政府将在今年下半年决定具体细则。

根据政府数据，20年来，35岁以下的首次购房者的比例从约69%下降到约55%。首次购房者进入房地产市场的时间也越来越晚。从1995-96年到2017-18年，首次购房者的平均年龄从约33岁增加到约35岁。

根据CoreLogic的数据显示，悉尼房价持续攀升。上个月，房价上涨了约3.5%，这是自1980年代末以来大的月度涨幅之一。

悉尼在澳洲拥有较为昂贵的住房市场，目前悉尼的房价中位数现已超过约110万澳元。

国家住房金融与投资公司(NationalHousingFinanceandinvestmentCorporation)发现，25至44岁的人住房拥有率水平较低。

根据澳洲住房和城市研究所(AustralianHousingandUrbanResearchInstitute)数据，预计到2040年，该年龄段的澳人中将只有一半的人有房产。

所以，这次新州政府的改革计划希望能改变这一状况，而此项计划也得到了一些澳洲经济学家的支持。

澳大利亚住房和城市研究所(AustralianHousingandUrbanResearchInstitute)在去年12月的报告中表示，印花税对住房和劳动力市场产生了一些负面影响，一定程度上限制了住房的流动性，降低了住房的可负担性，因此此次改革，将会为购房者带来好处。

据了解，去年印花税为政府国库增加了约83亿澳元，其中有约75%来自于房产交易。

新州政府的2.5万澳元补贴计划，对于观望中的首次置业者来说好比一剂“强心针”。

如果您对如何能大化合理化的利用这一利好政策，或是对当下房市政策有任何问题，欢迎联系咨询！

以上内容整合来源自:News.com.au、2021-2022新州联邦预算、7News，对内容或做细微删改，均仅供参考。实时具体信息以澳洲政府部门新政策为准。

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