澳洲房市降温但这类城区买家数量在急剧上升-金顶置业

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澳洲房市降温但这类城区买家数量在急剧上升

虽然澳大利亚许多地区的房地产市场正在降温，但近有几十个郊区的活跃买家数量却大幅上升。

PropTrack 经济研究主管卡梅伦·库舍（Cameron Kusher）表示，从广义上讲，澳洲储备银行的快速加息打压了买家情绪，导致价格增长放缓或、房子在市场上的时间增加以及销量下降。

“对于那些希望买房的人来说，购买的紧迫性已大大减轻，可供出售的房源数量更多，而竞争的买家则更少。此外，随着价格下跌，一些买家会觉得他们等待的时间越长，他们购买房产的价格就越便宜。”

澳洲房市降温但这类城区买家数量在急剧上升

来自 PropTrack新数据衡量了每套房源的潜在买家数量，揭示了需求依然强劲的各大城市的买家群体。

库舍先生说，澳大利亚大、昂贵的房地产市场可能正引领降温趋势，这并不令人意外，价格下跌，买家需求持平。

但 PropTrack 的数据显示，仍有一些郊区的购买者比市场上其他地方更活跃。

位于城市西北约 45 公里处的历史悠久的 Cattai 小镇正在吸引那些寻求远离激烈竞争的生活方式的人。

在过去的一年里，每套房源的买家数量猛增了 124%，但房价中位数为 236 万澳元，高档房地产行业的弹性推动了需求。

同样，在截至 6 月的 12 个月内，悉尼市中心郊区 Potts Point 的每套房屋买家数量激增了 196%。

此外，购房者正涌向悉尼北部Belrose等便宜的地方，那里的每个房源的买家数量同比增长 136%。该地提供了良好的相对负担能力，单元房中位价为 550,000 澳元，在过去一年中上涨了 6.7%。

位于该市西南部的 Caringbah South 也很受欢迎。那里每套单元房挂牌的买家数量同比增长了 61%，单元房中位为 165 万澳元，同比上涨 19.1%。

昆士兰州，特别是阳光之州东南角的州际移民接近创纪录水平，促成了过去几年的房地产繁荣。

尽管与其他城市一样，情况正在降温，但放缓的速度比其他城市要小得多，买家的需求仍然很高。

布里斯班以西的Springfield城区拥有3.7万名居民、多所学校、一所大学校园、一个科技产业和大量公园。

Springfield地区本身的买家兴趣依然强劲，每间挂牌的潜在买家数量同比增长 209%。

在过去的 12 个月里，房价中位数为 661,000 澳元，上涨了 30.1%，令人印象深刻。

阿德莱德房地产市场依然活跃，有大量积极的买家。

以该市内西北绿树成荫的郊区Allenby Gardens为例，在那里，每套挂牌房源的潜在买家数量同比飙升了356%。

如果以此增长轨迹继续下去，该地区将成为一个百万澳元的郊区，目前90.5万澳元的中值在过去12个月上涨了30.5%。

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