澳大利亚购房税费（附海外身份版计算器）
01、一次性交易税费
FIRB（外籍申请费）：AUD $6600
GN10_Fees_1.pdf (firb.gov.au) (2022年7月1日更新版)
律师费：AUD $2000 （上下浮动，通常可议价）
印花税（Stamp Duty）：
各州印花税计算器：
Stamp Duty Calculator - Australia - [updated for 2022] (calculatorsaustralia.com.au)
02、养房税费
市政税（Council Rate）:
通常为AUD $2500-3000/年，各个城市略有不同
土地税（Land Tax）:
通常仅针对独栋别墅和高品质联排别墅，由于是州税，所以各州不同
**另需说明，土地税情况复杂，以下仅以100万澳元土地估值，分别展示悉尼，墨尔本，布里斯班三大主城的土地税。
如需确切了解，仍需具体情况分析。
新南威尔士州（悉尼）：土地税计算器
Land tax calculator (nsw.gov.au)
维多利亚州（墨尔本）：土地税计算器
Land Tax Calculator (sro.vic.gov.au)
昆士兰州（布里斯班）：土地税计算器
Land Tax Estimator (osr.qld.gov.au)
以上即为购房中常见税费。
值得一提的是，在上述所有税费项目中，属于持有费用的土地税通常是比较大的，同时也是长期存在的开支。
它是租金能不能覆盖贷款的关键，建议重点关注。
来源： 澳房全视角
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