根据一项拟议中的政策，新州首次购房者可以获得州政府提供的资金，支付房屋首付。作为交换，购房者要把房屋的部分产权出让给政府。

　　报道称，州长DominicPerrottet希望通过该计划帮助更多的首次购房者置业。而州政府持有的那部分房屋产权将由购房者分期赎回，或是在房产出售时赎回。此外，首次购房者的父母也可以将自己的部分房屋产权转让给政府，以帮助子女买房。

　　作为州长Perrottet解决住房可负担性承诺的一部分，该政策的具体细节仍处于研究阶段。而住房可负担性可能会成为明年新州选举的一个关键性议题。

　　本周六，新州四地举行了补选，Perrottet则在这一关键时刻透露了该计划。他表示，政府有责任寻找更好的方式来帮助人们进入房市。

　　“越来越多的年轻人认为买房是不可实现的，对我来说，这是不可接受的。”“作为一名父亲，如果我牺牲部分房屋产权就能帮孩子购置房产，我会很高兴这样做的。”

　　新州财长MattKean表示，居者有其屋是“我们这个时代大的代际挑战之一”。

　　“我们需要确保每个努力工作的人都能买房，因为买房不仅仅是拥有一套房子，也是在澳洲拥有未来。”

　　2017年，前新州州长GladysBerejiklian上台后曾表示住房可负担性问题是她优先要解决的问题之一。但是，悉尼房价在近几年出现飙升，州政府也一直没能解决这个问题。

　　《悉尼晨锋报》报道称，新州政府还在考虑增加公益性住房、可负担性住房和土著居民住房的数量，以及一项让低收入者从租房过渡到有房的计划。

　　住房厅长AnthonyRoberts表示，该政策将帮助没有“父母银行”的年轻人进入房市。

　　Perrottet担任新州财长时主张废除印花税，实施更广泛的土地税。他表示，印花税是一种禁止性税收，阻止了人们进入房市。但Kean担任财长后放弃了该政策，表示没有联邦政府的支持该政策无法成功。

　　数据窥趋势，让我们看看上周的清空率情况。

　　悉尼

　　上周悉尼地产行情维持活跃度，清空率为77%。与之对应的则是出货量维持高位，上周共有784套房产挂牌房产进行拍卖。

　　上周实际成交也有所上升，为422套，成交均价为155万澳元。

　　悉尼的独栋房屋价格在不到3年的时间里飙升了55%以上。目前典型的房子比2019年初的价格高出近57万澳元。

　　新的Domain数据显示，悉尼的房价仅在去年就跃升了33.1%，房价中位数为1601467澳元。自2019年以来，除了在大流行期间出现短暂下滑外，悉尼的房价基本上一直在上升。

　　房价快速上涨对那些缩减住房规模以及准备套现的人来说是个福音，但却让首次置业者和置换更大住房的买家难以负担。

　　看完行情看具体房源，盘点近期悉尼的亮眼地区。

　　东区

　　上周东区楼市近期表现较为低迷，出货量较少。但总体而言，东区市场的价格仍然非常坚挺，买卖双方日渐回归理性。

　　北海滩

　　与东区不同，上周北海滩市场的Manly表现亮眼。

　　近两年，北海滩的房价一直在快速攀升，门槛价也在水涨船高。这其中ManlyVale是一个快速发展的市场，需求量很大，价格也在攀升。

　　上周ManlyBirkley的一套3房2卫2车的海景公寓拍出了340万澳元的高价，可见物业的需求坚挺。

　　下北

　　热门下北区房市回归正常。

　　下北热门区域Mosman的成交价格仍在高位，好房一房难求。

　　上周，MosmanRaglan街的一套4房2卫2车的独立屋拍出了472.5万澳元的价格，位置极佳、地块方正使得出售行情火热。但相较于去年的高点，成交价格也显示出市场正在降温。

　　上北

　　华人钟爱的上北，上周也是出现部分标红（撤回、流拍）。

　　虽然升级刚需市场非常大，但卖家越是希望卖出一个好价格，买家越不接招。

　　华人区

　　上周华人区房市表现亮眼，上市房源较多，成交量也不错。

　　华人青睐的传统如双E均量价齐飞，Eastwood上周的独立屋交易价均高于300万澳元，而Epping则是为200万澳元起步。刚需买家压力越来越大。

　　墨尔本

　　上周，墨尔本市场维持住了近几周70%的清空率，没有进一步下探。

　　当前，维州的房地产业将经历一次洗牌，政府周六宣布对低报价法、楼花期房销售和房产中介行为进行审查。

　　这些计划是由维州消费者事务、博彩和酒类监管部厅长MelissaHorne透露的，目前人们对房价可负担性的担忧日益加剧，新冠疫情和创纪录的低利率推动了房价的增长。

　　这次审查将仔细审查该行业因此而发生的变化，Horne表示：“每个人都有权利获得安全和可负担的住房，这次审查将确保我们为所有维州人提供这一权利。”

　　Horne说到：“仅在过去两年，房地产市场就发生了巨大变化，因此确保我们的法律仍是佳实践，这一点很重要。”

　　政府在一份声明中表示，此次调查将针对“泛滥的低报价，以及买家进入房市高昂的前期成本”所引发的问题。

　　它还将审查2016年引入的《房地产代理法》（EstateAgentsAct）涉及低报价的先前改革。Horne补充称：“如果我们需要做出改变，给每个人一个公平的机会，我们会的。”政府还将考虑是否需要采取进一步措施，向房产中介和代表提供“他们需要的专业知识、技能和教育，以保持业内持续的良好做法。”

　　所以，市场正在迎来变化。

　　墨尔本传统富人区

　　上周墨尔本传统富人区房市全线反弹（相较前几周）。好区买方和卖方对峙局势出现，但成交价格非常坚挺。

　　华人区

　　华人区上周表现强势，上市房源较多，量价齐飞。

　　货币超发的当下，好房难求。

　　更多澳洲各地房产交易信息，请关注明早的澳房投资见闻。

　　资料来源：

　　Domain,REA,Corelogic

　　*本文均源自网络，如有侵权，请联系后台删除