澳洲封锁3个月内售房总利润高达$273亿！
去年澳洲封锁高峰期间，由于购房需求激增，房主通过售房获得的利润中值达$27万。
房地产研究公司CoreLogic的PainandGain报告新数据显示，在截至2021年9月的三个月里，售房所获收益中值达$27万。
在这三个月里，卖家总利润达到惊人的$273亿，而总亏损只有相对微不足道的$3.68亿。
由于一些州实施封锁和社交距离限制，人们无法实地看房，9月份仅发生9.9万宗房产交易。
尽管如此，仍有高达92.4%的房产实现盈利，其中已持有30年或以上的房产的回报率高，利润中值略高于$74.5万。特别值得注意的是，塔州首府霍巴特的投资房销售盈利。
CoreLogic的研究主管ElizaOwen称销售者获利“显著”，并指出一年多来利润额一直在环比增长。
Owen表示：“盈利额的增长反映出，尽管新冠疫情导致交易活动中断，但澳洲住宅市场的资本增长依然强劲。截至9月的三个月是澳洲连续第五个季度销售盈利增长。”
其中大的赢家是澳洲偏远地区卖家，尤其是如果其房产符合想要逃离城市的买家的期待。
Owen表示，尽管卖方普遍获利，但有迹象表明，房地产市场正开始降温。
他说：“未来几个月，房地产市场将面临越来越多的不利因素，如广告房源增加、利率正常化、购房负担能力限制，以及可能收紧的贷款限制。”
“澳洲房地产市场价值的下跌终将影响转售盈利能力，尤其是对于近期购房者而言。”
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