澳洲房产拍卖热潮持续！买家选择增多-金顶置业

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澳洲房产拍卖热潮持续！买家选择增多

　　根据CoreLogic的数据显示，上周全澳共有4136套房屋挂牌出售，使其仅在一周前创下拍卖记录后，成为拍卖第二繁忙的一周。在大量房屋上市的情况下，清空率有所下降，在CoreLogic初步收集结果中降至69.9%。

澳洲房产拍卖热潮持续！买家选择增多

　　悉尼房源数量增加明显，在1467处房产挂牌拍卖后，初步数据显示有67.3%的房屋以易手，这是悉尼一年多来的清空率首次跌破70%。

　　墨尔本的清空率为69.4%，有1889套房屋挂牌拍卖。

　　在其他地方，堪培拉有179套房屋上市，初步清空率高，为82.1%。

　　阿德莱德在总共298个房源，清空率达到76.4%；在布里斯班有273个房源，初步清空率为74.6%。

　　SQMResearch的资深分析师路易斯?克里斯托弗（LouisChristopher）表示，尽管清空率明显下降，但这仅仅是上市房屋数量大涨造成的结果，要说市场整体走软，还为时过早。

　　“我们所看到的可能只是一个短暂的时期，会有大量的房源涌入。”

　　“可能是被压抑的供应，被压抑的挂牌量，因为许多房东在今年8月和10月悉尼和墨尔本的封锁期间，选择不将他们的房产挂牌拍卖。”

　　“这可能只是我们看到的暂时现象，然后当我们回到2月份的新房地产季时就会恢复正常。虽然我们看到了放缓的迹象，但我们需要考虑到许多这些房源初是在封锁期间安排的。”

　　“所以我们将看到2月份房源减少。”

　　本月的数据显示，自住贷款和首次购房者的贷款都在下降，但投资者贷款却在增加。

　　克里斯托弗先生表示，需求似乎已经见顶，而且据传闻，低质量的房产并没有像今年早些时候那样受到买家的关注。

　　“当买家有好的选择时，他们会尽可能地追求更高的质量。”

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