新州北部房价飙升：追求海滨生活方式的购房者推动市场-金顶置业

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新州北部房价飙升：追求海滨生活方式的购房者推动市场

在过去的十年里，新州北部的一些郊区房价经历了显著的增长，部分区域的房价甚至增长了两倍甚至接近三倍，这主要是由于购房者对海滨轻松生活方式的追求。

Byron Bay在这一趋势中表现尤为突出，而Tweed和Byron郡以及North Coast地区的房价也出现了显著的上涨。在过去十年截至今年6月的时间里，Byron Bay的独立屋中位价几乎增长了四倍，达到了228万澳元。Casuarina的房价上涨了185.8%，中位价达到181.5万澳元。Kingscliff、Pottsville、Suffolk Park和Old Bar的房价涨幅也都超过了150%。

新州北部房价飙升：追求海滨生活方式的购房者推动市场

这些数据涵盖了Richmond-Tweed、Coffs Harbour-Grafton和Mid North Coast统计区域的城区。Domain的首席研究和经济学家Nicola Powell博士指出，新州北部房价上涨较快的城镇都位于海岸线上。她解释说，由于悉尼人大量迁移到生活方式更吸引人的地方，这导致了区域性地区的连锁反应，一些人因房价上涨而被迫离开。这显示了地理位置和生活方式在推动房价上涨方面的强大影响力。

Powell博士还提到，Casuarina和Suffolk Park的销售量较低，意味着这些地区的房源紧张，“人们愿意为了进入这些地区不惜一切代价。”她认为，Byron Bay的溢出效应也促进了房价的增长，这表明澳洲人愿意为海滨地段支付额外的溢价。

KPMG的区域经济学家Terry Rawnsley同意这一观点，并指出：“Byron Bay一直是个特殊情况，但其影响力正在向外扩散。”他补充说，自新冠疫情以来，布里斯班、黄金海岸和Tweed Heads都经历了繁荣，这种连锁反应正在从北部蔓延开来。Rawnsley认为，来自昆州东南部地区的人们正在跨越边境购买这些地方的房产。

对于Tweed郡的增长，Rawnsley表示：“有一部分昆州人南下，再加上Byron Bay的活力，推动了这一趋势。”他补充说：“人们开始意识到，城市生活成本高昂。而现在，几乎可以在任何地方工作。于是他们选择搬到这里节省开支。”

这种趋势形成了一个自我强化的循环，越多人迁入，当地经济就越繁荣。在Tweed郡，Coastal Property Collective的Mason Garten表示，在新冠疫情之前，来自南方的购房者通常要等到退休后才会搬迁。“远程工作文化为许多人提供了更早转移居住地的机会。”

Garten认为，外地来的购房者不仅在住房规模上获得了显著价值，生活方式也令人向往。“在Kingscliff或Casuarina，你甚至可以完全不用等红绿灯。”他还强调，该地区拥有良好的社区氛围、低犯罪率和丰富的健康运动选择。“从Pottsville到Fingal Head有一条巨大的自行车道。你可以骑车时完全不用担心被车撞，这太棒了。跑步也同样安全。而且海滩通常不会太拥挤。”

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